Auszeichnung als Immobilienmakler

Meerbusch-Büderich! Exklusives Design-Townhouse mit hochwertiger Ausstattung in bevorzugter Ortslage

  • Meerbusch-Büderich
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3894
  • Ort40667 Meerbusch / Büderich
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2007
  • Grundstücksfläche425.00 m²
  • Wohnfläche230.00 m²
  • Kaufpreis 1.295.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Wow! Ein traumhaftes Design-Townhouse zum verlieben in gefragtester Wohnlage im Dorfkern von Meerbusch-Büderich zum baldigen Einzug!

Außen Understatement mit klaren Linien, innen ein "Schöner-Wohnen-Erlebnis" der besonderen Art. Auf insgesamt ca. 230 m² hochwertiger Wohnfläche, finden Sie ein bestens durchdachtes sowie sehenswertes Raumkonzept und einen einzugsfertigen Zustand vor. Ursprünglich im Jahre 1939 erstellt, wurde die Immobilie in 2007/2008 aufwendig neubau-ähnlich saniert und modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie, dank liebevoller Pflege der Eigentümer, nach wie vor in einem sehr guten Zustand!

Sie parken Ihre PKWs vor dem Haus, öffnen Ihre Haustüre und werden Tag für Tag erneut von der unglaublichen Wohlfühl-Atmosphäre dieses perfekten Eigenheimes begeistert sein.

Ein sehenswerter Familientraum ist die riesige Wohnküche mit anschließendem Essbereich für die große Familie und liebe Gäste. Wenige Stufen höher erreichen Sie den wirklich großzügigen Wohnraum mit zwei bodentiefen Fenster-Türelementen zur Gartenseite und modernem Kaminofen. Überall liegt wertiger Parkettboden, ein echtes Traumhaus.

Einige Stufen weiter oben liegen ein großes Kinderzimmer, ein schickes Ankleidezimmer mit weißen Einbauschränken und das Elternschlafzimmer, überall Parkett. Das Großraum-Design-Bad ist absolut aktuell und mit Badewanne, bodentiefer Dusche sowie Tageslichtfenster ausgestattet.

Weitere 2 Schlafzimmer finden Sie in der Gartenebene mit bodentiefen Fenstertüren und Zutritt auf die Außenterrasse mit anschließendem Garten. Das moderne Duschbad eignet sich perfekt als "Kinder- und Gäste-Bad".
Hier gibt es auch einen Hauswirtschaftsraum.

Ideal passend zu diesem stylischen Stadthaus ist der Garten guter Größe an, die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 425m².

Unser Fazit: Eine ganz besondere Ausnahme-Immobilie zum baldigen Einzug.

Gerne informieren wir Sie näher zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • im Jahre 2007/2008 umfassend saniert
  • vollständige Fassadendämmung
  • überall isolierverglaste KunststoffFenster
  • moderne Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • top saniertes TageslichtMasterBadezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne
  • modernes Kinder/GästeBad mit bodentiefer Dusche
  • 3 geräumige Kinderzimmer
  • ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
  • wunderschöne Holzdielenböden
  • hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie
  • exklusiver offener Küchenbereich
  • 2 PKWStellplätze direkt vor dem Haus
  • uvm.!

Lage

Wohnen in Meerbusch-Büderich!
Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die Lebensqualität in Meerbusch.
Im fußläufig zu erreichenden Ortskern finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Optimale Verkehrsanbindung zu allen Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld und Mönchengladbach und auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Somit ist dieser exklusive Wohn-Standort auch für Pendler als hervorragend zu bezeichnen.
Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Autominuten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 89.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-12-01
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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