Kempen-St. Hubert! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage auf traumhaften 705 m² Sonnengrundstück!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3898
- Ort47906 Kempen / Sankt Hubert
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1962
- Grundstücksfläche705.00 m²
- Wohnfläche144.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 in Massivbauweise auf einem herrlichen, über 700 m² großen Sonnengrundstück im "grünen" Kempen-St. Hubert erstellt.
Über die Jahre von den jetzigen Eigentümern stets laufend liebevoll instandgehalten und umfangreich modernisiert, präsentiert sich dieses freistehendes Familien-Haus in gutem Zustand!
Insgesamt stehen Ihnen rund 145 m² gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Der großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Panorama-Gartenblick und angrenzender Küche bilden mit Sicherheit den Mittelpunkt und Hauptaufenthaltsbereich des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sehr schöne und geräumige Sonnenterrasse und in den wunderschönen Garten. Eine richtige "Feel Good-Oase" und eine wahre Wohnraum-Erweiterung an warmen Tagen. Familiengerecht eingefriedet, können Ihre Kinder hier sorgenfrei spielen und auch Ihre Vierbeiner laufen nicht davon.
Weiterhin überzeugt dieses Haus mit 3 Schlafzimmern guter Größe und einem top sanierten Wannenbad mit Tageslichtfenster. Ein modernisiertes Gäste-WC gibt es natürlich auch...
Hier ist aber noch nicht Schluss! Der Keller bietet weitere, gute Nutzflächen und präsentiert sich in gutem Zustand. Ob ein Spielzimmer für die Kinder, Gäste-Zimmer oder ein Arbeitszimmer? Vieles ist hier möglich.
Alles in allem eine eine sehr gute Aufteilung die viel "Spielraum" für Ihre Wohnideen bietet.
Eine große Garage mit Zugang zum Garten rundet dieses interessante Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir senden Ihnen auf schriftliche Anfrage vorab sehr gerne weitere Informationen und Grundrisse zu.
Ausstattung
- umfangreiche Modernisierung in 2014 und 2016
- traumhaftes Sonnengrundstück
- tolle FamilienWohnlage in St. Hubert
- überwiegend erneuerte isolierverglaste KunststoffFenster weiß
- GasZentralheizung von 2014
- modernisiertes GästeWC 2016
- top saniertes Wannenbad mit Tageslichtfenster 2016
- HausElektrik größtenteils erneuert in 2014
- große Sonnenterrasse
- weiße Innentüren
- Einzelgarage mit direktem Gartenzugang
- uvm.!
Lage
Kempen ist eine der gefragtesten Immobilien-Städte am Niederrhein. St. Hubert bildet wiederum einen gefragten Stadtteil von Kempen - ruhig und dennoch nicht weit von der Wohlfühl-City! Diese schöne Wohnadresse bietet höchste Wohnqualität und eine niveauvolle Nachbarschaft mit sehr attraktiven Einfamilienhäusern. Zügig sind sind Sie in der Kempener Innenstadt und dem historischen Ortskern. Auch die umliegenden Städte (Düsseldorf, Ruhrgebiet, etc.) erreichen Sie verkehrstechnisch sehr gut.
Die Infrastruktur ist perfekt! Alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzen Wegen erreichbar, Schulen, Kindergärten, Ärzte Banken, Freizeitmöglichkeiten: Kempen ist sehr wohnenswert und äußerst gefragt!
Sonstiges
Freistehend und familiengerecht in netter Nachbarschaft - ab sofort bezugsfrei!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden auch 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 264.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-01-05
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 1962
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.