Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Uerdingen! Charmantes 4-Familien-Altbauhaus als interessante Kapitalanlage - vollvermietet!

  • KR-Uerdingen
  • Treppenhaus
  • Esszimmer EG
  • Wohnbereich EG
  • Wohnbereich EG
  • Impressionen
  • Badezimmer EG
  • Küchenbereich EG
  • Sonnenterrasse
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer DG
  • Wohn-/Essbereich DG
  • Terrasse DG
  • Küchenbereich DG
  • Balkon 1. OG
  • Badezimmer DG
  • Balkon mit Gartenblick
  • Rückansicht
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3901
  • Ort47829 Krefeld / Krefeld-Uerdingen
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr1907
  • Grundstücksfläche261.00 m²
  • Wohnfläche210.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine gefragte Anlage-Immobilie in guter und zentraler Wohnlage von Krefeld-Uerdingen!

Im Jahre 1907 wurde diese Immobilie in massiver Bauweise auf einem 261 m² großen Sonnengrundstück mit Vollunterkellerung erstellt. Bei der Gesamt-Wohnfläche von ca. 210 m² ist besonders die gute Aufteilung und Grundrissgestaltung der Wohnungen mit Balkonen und Terrassen hervorzuheben. Richtig schön ist allem vorweg die ca. 80 m² große Wohnung im Erdgeschoss. Gut renoviert und sehr hübsch gestaltet, gelangen Sie von hier aus direkt auf die Terrasse und in den schönen Sonnen-Garten. Des Weiteren gibt es im 1. Obergeschoss zwei ca. 35 m² große Apartments mit großen Balkonen und eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² im Dachgeschoss. Auch diese Wohnung verfügt selbstverständlich über einen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten.

Diese Wohnungsgrößen garantieren Ihnen eine stets unkomplizierte und nachhaltige Neu-Vermietung! Ideal für eine vereinfachte Betriebskostenabrechnung sind die einzelnen Gas-Etagenheizungen in den jeweiligen Wohnungen. Keine lästigen Heizkostenabrechnungen - die Mieter zahlen ihren Gas-Verbrauch unmittelbar an den Anbieter.

Die Wohnungen verfügen über qualitativ unterschiedliche Ausstattungen von gut bis einfach. Alle mit weißen isolierverglasten Kunststoff-Fenstern und Balkonen in Gartenrichtung...

Die aktuelle Jahres-Nettomiete beträgt € 17.760,-.

Sie suchen eine Rendite-Immobilie mit Potential und guter Vermietbarkeit? Dann dürfte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Eine Kapitalanlage mit Zukunft aber auch etwas Handlungsbedarf.

Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage unser vollständiges Exposé mit weiteren Bildern, Flurkarte und einer Mietaufstellung.

Ausstattung

  • gute Wohnlage in KrefeldUerdingen
  • alle Wohnungen verfügen über Balkone / Terrassen
  • GasEtagenheizungen
  • weiße KunststoffFenster mit Isolierverglasung
  • originales Holztreppenhaus
  • perfekte Infrastruktur
  • schönes Sonnengrundstück
  • ideale und vermietungssichere Wohnungsgrößen
  • etc.

Lage

Sehr gute Lage in Krefeld-Uerdingen, in unmittelbarer Nähe zum alten Marktplatz!
Ganz nah am Rhein und fast direkt an der Fußgängerzone: alle Einkaufsmöglichkeiten in einer Gehminute erreichbar, perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Eine absolut perfekte Infrastruktur, welche für stets nachhaltige Vermietung sorgt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 33jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden auch 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 111.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-04-29
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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