Nähe Hammerschmidtplatz! Umfänglich saniertes 2-Parteien-Stadthaus mit viel Platz & schönem Garten

Objektbeschreibung

Ein äußerst attraktives und umfangreich saniertes 2-Familien-Stadthaus nahe dem sehr beliebten Hammerschmidt-Platz - vollständig freiwerdend!

Etwa 1926 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt, bietet dieses wunderschöne einseitig angebaute Rotklinker-Stadthaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in derzeit zwei Wohneinheiten. Aktuell werden beide Einheiten von einer Familie bewohnt und somit ist das gesamte Objekt schon bald vollständig geräumt und bereit für verschiedenste Wohnkonzepte. Ob gefragtes Zwei-Familienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus, diese Immobilie ist ein wundervolles " Zuhause".

Die Eigentümer sanierten das Objekt in den Jahren 2008 und 2009 sehr umfangreich und hochwertig. Einen Renovierungsstau werden Sie hier nicht finden. Entnehmen Sie die genauen Maßnahmen gerne der unten aufgelisteten Ausstattung.

Die erste Wohneinheit in Hochparterre weist ca. 87m² Wohnfläche auf. Die sehr hellen Räumlichkeiten, bestehend aus Wohn- und Essbereich mit Kamin, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer und einem modernen Bad mit Dusche und Wanne, entsprechen heutigen Standards und punkten zudem noch mit hohen Raumdecken. Ergänzt wird diese Einheit durch den Zugang auf die, ähnlich eines Wintergartens überdachte Außenterrasse und den großen Garten mit Südwest-Ausrichtung.

Die zweite Einheit umfasst das gesamte 1. und 2. Obergeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden. Hier ist mit 4 Schlafzimmern und zwei Bädern ausreichend Patz für die große Familie. Besonders im ersten Obergeschoss glänzen alle Räumlichkeiten mit viel Licht, hohen Decken und moderner Ausstattung. Schön gelöst ist hier der Durchbruch von Küche zum Wohn- und Essbereich, der das großzügige Wohngefühl abrundet.

Trotz der umfangreichen Renovierungen blieben viele stilistische Merkmale eines Altbaus erhalten. Freigelegte Holzbalken im Spitzboden, Dielenboden im Obergeschoss und Kassetten-Türen sind nur einige Beispiele dafür.

In 2009 wurde die direkt am Haus liegende Garage neu errichtet und bietet ausreichend Platz für Auto, Fahrräder, Werkstatt & Co. Auch der Keller lässt sich mit weiß gestrichenen Wänden, Fliesenboden und einer Kelleraußentreppe in die Garage wirklich sehen.

Eine rundum perfekte Immobilie zum Einziehen und Wohlfühlen! Handwerker braucht es hier nicht!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne näher zu diesem spannenden Angebot!