Idyllisch & Modern! Ein Wohntraum mit 1800m² Gartenparadies und top Energiewerten bei Straelen

Objektbeschreibung

Dieses äußerst charmante und hochwertige Liebhaberobjekt ist Teil einer wunderschönen Hofanlage, die aus einer ehemaligen Stallung im Jahr 2007 mit Neubau-Qualität entstanden ist und ein Wohntraum der besonderen Art für Liebhaber der Natur und Ruhe wurde. Beste Energiewerte und ökologisch nachhaltige Materialen mit inbegriffen!

Auf insgesamt 153m² moderner Wohnfläche finden Sie eine sehr gut durchdachte Raumgestaltung vor, gepaart mit edlem Eichen-Echtholzparkett, stimmigen Fliesenböden und glatt verputzten Wänden. Alles erstklassig gepflegt, ohne nennenswerten Renovierungsaufwand.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich und einem Gäste-WC mit Dusche der eindrucksvolle Wohn- / Essbereich mit großer offener Küche und gigantischem Mittelblock. Die zahlreichen Fenster, der gemütliche Kamin und der Blick in den ca. 1800m² großen Traumgarten machen diesen Bereich zum Wohnmittelpunkt der besonderen Art. Hier werden Sie Ihre Freunde gerne empfangen!

Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein großer Hauswirtschaftsraum inklusive der gesamten Haustechnik. Hier und auch im Spitzboden haben Sie ausreichend Stauraum, der den nicht vorhandenen Keller definitiv wett macht.

Im Obergeschoss angekommen, finden Sie drei Schlafzimmer guter Größe vor. Jeder Raum bietet Platz für Kleiderschrank, Bett und Co.
Das Hauptschlafzimmer punktet des Weiteren durch ein unmittelbar angrenzendes Ankleidezimmer mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Blick über Wiesen und Felder darf hier selbstverständlich nicht fehlen! Die gesamte Etage ist hell, freundlich und zum Teil mit freigelegten Holzbalken modern gestaltet - ein echter Hingucker!
Auch hier finden Sie noch einen weiteren Abstellraum und den Zugang auf den nicht ausgebauten aber isolierten und gedämmten Spitzboden.

Geheizt wird mit einer Wärmepumpe und Wandtemperierung mit Lehmputz. Die Zentralanlage wurde vor nur wenigen Jahren in 2019 nochmals ausgetauscht und weist beste Energieverbräuche auf. Neben der Energieeffizienzklasse A+ wurden bereits in 2006 Wert auf nachhaltige und ökologische Materialien gelegt. Gerne mehr dazu in einem persönlichen Gespräch.

Ein wirklich einzigartiges Immobilienangebot!
Die hellen Räume, der gigantische Garten und das Zusammenspiel aus alter Stallung und modernem Wohnen ist ein Konzept der besonderen Art mit Luft zum Atmen!

Die ehemalige Hofanlage wurde notariell nach WEG geteilt und besteht aus insgesamt 4 Parteien. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wird vollständig autark betrieben und beinhaltet ein rein privat genutztes Grundstück von ca. 1800m² mit aktuell zwei Außenstellplätzen und Wallbox. Zusätzlich gibt es auf dem Hof eine Gemeinschaftsfläche, mit weiteren Besucherparkplätzen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!