Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Dyklage! Geräumige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 600m² großem Südwestgrundstück und Garage!

  • Krefeld Dyk-Lage
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3985
  • Ort47803 Krefeld / Kempener Feld/Baackeshof
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr1962
  • Grundstücksfläche607.00 m²
  • Wohnfläche120.00 m²
  • Kaufpreis 539.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine solide Einfamilien-Doppelhaushälfte mit guter Grundrissgestaltung und einem ca. 600m² großen Sonnen-Grundstück in schöner und begehrter Dyk-Lage!

In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit Terrasse und einem charmanten Balkon im Obergeschoss präsentiert sich diese großzügige Einfamilien-Doppelhaushälfte als interessantes Kaufangebot mit viel Potential!

Im Jahre 1962 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gut gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Renovierungsarbeiten beginnen. Hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!

Auf Insgesamt ca. 120m² Wohnfläche wird Ihnen eine praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den besonders großen und märchenhaft angelegten Sonnen-Garten. Die derzeit separierte Küche könnte problemlos zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Großzügiges, offenes Wohnen: hier ist es möglich!

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer guter Größe – davon eines mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Idealerweise verfügt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche über zwei Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend"!

Die gesamte Wohnfläche wird über weitere Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden ergänzt. Gut gelöst, ist hier der Zugang über eine offen gehaltene Wendeltreppe, die dem gesamten Flur eine Großzügigkeit und Licht verleiht.

Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem sehr guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen, sowie ein gut ausgebauter Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Abgerundet durch eine direkt am Haus gelegene Einzel-Garage und großen Abstell-Schuppen, erwartet Sie hier ein richtig gutes Immobilienangebot in netter Nachbarschaft mit viel Potential...

Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • gute Grundrissgestaltung
  • traumhaft großes Sonnengrundstück
  • mind. 3 Schlafzimmer guter Größe
  • weiß gefliestes Bad mit Tageslicht aus 2004
  • GästeWC
  • großzügiger Dielenbereich
  • ausgebauter Dachboden mit Wendeltreppe
  • Wohn/Essbereich mit großer Fensterfront
  • charmanter SonnenBalkon
  • Stäbchenparkett in Erd und Obergeschoss
  • doppelverglaste Holzfenster
  • GasZentralheizung von 2013
  • uvm.

Lage

Krefeld - Dyklage, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!
Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für eine perfekte Infrastruktur und netter Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in kurzen Wegen zu erreichen. Die Perfekte Wohnlage auch für Familien mit Kindern.
Zudem gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich. Auch das SVK Freibad ist ganz nah anbei.
Ein wirklich toller Standort. Hier wohnen Sie gerne!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Großzügige Doppelhaushälfte mit märchenhaftem Garten in begehrter Dyklage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 128.26 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2032-08-25
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1962

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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