Auszeichnung als Immobilienmakler

Ebenerdiger Bungalow mit großer Glasfront und wunderschönem Garten in bester Lage von St.Tönis

  • Tönisvorst St.Tönis
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.4001
  • Ort47918 Tönisvorst
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1976
  • Grundstücksfläche422.00 m²
  • Wohnfläche148.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein sehr interessanter Bungalow mit raumhoher 8m breiter Glasfront und wundervollem Blick in den nicht einsehbaren akkurat gepflegten grünen Garten. Ein ganz besonderes Einfamilienhaus mit "Aha-Effekt" und größtenteils ebenerdiger somit barrierefreier Wohnfläche in absolut ruhiger und sehr gefragter Wohnlage von Tönsvorst - St.Tönis.

Bereits im Dielenbereich werden Sie von der Großzügigkeit und dem Blick begeistert sein: freie Sicht von der Hauseingangstüre durch die Glas-Flügeltüre zum Wohnraum bis in den wunderschönen Garten, richtig klasse!
Sehenswert ist auch der ca. 40m² große Wohnraum mit direkt anschließender erneuerter, teilüberdachter Außenterrasse. Hier werden Sie viele schöne Momente verbringen. Offen gestaltet und auch mit Gartenblick schließt sich der Essbereich an und mit ca. 14m² hat die Küche eine perfekte Größe für Familie und Kochfreuden.

Der sehr gelungene ebenerdige Grundriss führt Sie weiter in den Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern guter Größe (eines davon auch mit tollem Gartenblick) und einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch,
WC und Dusche. Ein weiteres WC gibt es im Dielenbereich.

Über eine gut begehbare Wendeltreppe gehen Sie in das teils wohnlich ausgebaute Untergeschoß. Beginnend mit einem Office- oder Hobbybereich und weiteren Kellerräumen, gibt es zudem ein vollwertiges Schlafzimmer (ca. 19m²) mit bodentiefem Fensterelement und einem Ausgang in den "Lichthof". Hier schließt sich ein kleines Duschbad en suite an. Auch perfekt als Wellness- und Fitnessoase.

Insgesamt ist das Haus äußerst gepflegt und in gutem Zustand.

Der Garten ist wirklich herrlich. Von der der übergroßen - mit modernen Fliesen belegten - Terrasse schauen Sie in dieses hübsche und nicht einsehbare Gartenparadies perfekter Größe. Teilüberdacht, ist dieser schöne Platz vollkommen wetterunabhängig und jederzeit eine beruhigende Auszeit wert.

Rundum also ein ganz besonderes Immobilienangebot mit dem "gewissen Etwas". Selbstverständlich gehört auch eine Einzelgarage dazu.

Ausstattung

  • Sehr gepflegter Bungalow:
  • Erneuerung des modernen Terrassenbelages 2021
  • GasZentralheizung Viessmann aus 1990
  • isolierverglaste Aluminiumfenster
  • GästeWC mit Tageslichtfenster
  • raumhoch geflieste Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Lichtkuppel und HandtuchHeizkörper
  • separates GästeDuschbad im Untergeschoß
  • Einzelgarage

Lage

Der Ort St.Tönis erfreut sich stets größter Beliebtheit.
Die Wohnlage ist absolut begehrt und biete eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere die Lage dieser Immobilie punktet mit einer attraktiven Bebauung vieler Einfamilienhäuser und der netten Nachbarschaft. Eine ideale Wohnadresse für Familien mit Kindern oder für Paare, die ruhig aber nicht einsam wohnen möchten. Die kurzen Wege zu allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Ärzten, etc sind ein weiterer Pluspunkt. Viele Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportvereine ergänzen zudem die hohe Lebensqualität.
Und auch die Fußgängerzone im Ortskern ist immer ein Besuch wert, besonders an den Markttagen.
In St.Tönis wohnt man gerne!

Sonstiges

Ein schöner Bungalow mit hervorragendem Grundriss, top gepflegt!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 117.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2032-10-03
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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