Familienglück in St. Tönis! Charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage in toller Wohnlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4047
- Ort47918 Tönisvorst
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1963
- Grundstücksfläche518.00 m²
- Wohnfläche116.00 m²
- Kaufpreis 398.000,- €
Objektbeschreibung
Ein tolles Kaufangebot in hervorragender Wohnlage von St. Tönis!
Diese charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte dürfte Sie auf den 1. Blick überzeugen. Dem Baujahr entsprechend etwas "in die Jahre" gekommen aber von den Eigentümern durchweg liebevoll gepflegt, wird nunmehr eine nette Nachfolger-Familie für diese Immobilie gesucht.
Fertiggestellt im Jahre 1963, besticht die Immobilie mit einer guten Grundrissgestaltung und einem schönen, über 500 m² großen Grundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein wahres Paradies für Eltern und die Kid's!
In der Immobilie angekommen, erreichen Sie vom geräumigen und lichtdurchfluteten Entrée alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Richtig schön und gemütlich ist der Raum in Raum Wohn-/Essbereich mit vielen Fensterelementen und Zugang auf die übergroße Terrasse mit schönem Blick in den grünen Garten. Die angrenzende Küche - mit weiterem Terrassenzugang - könnte ideal durch Öffnung der Zwischenwand in den Wohn-/Essbereich integriert werden und den zukünftigen "Familien-Hotspot" bilden. Modernes, offen gestaltetes Wohnen? Hier ist es möglich!
Der Garten? Ein absoluter Traum zu jeder Jahreszeit. Nicht zu groß und dennoch groß genug, Ihren persönlichen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Trampolin, Sandkasten und Co. fänden hier sicherlich auch ihren Platz...
Das Obergeschoss überzeugt mit 2 geräumigen Schlafzimmern, einem kleinen Gäste-/Arbeitszimmer (7 m²) und einem modernisiertem Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster.
Der großzügige und top gepflegte Keller wartet mit viel Staufläche und ausreichend Platz für Hobbyzwecke, Werkstatt, etc. auf.
Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot mit einer direkt am Haus gelegenen Einzelgarage mit Gartenzugang und weiteren Stellplatzmöglichkeiten in der Einfahrt.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme! Bei Ihren Kalkulationen sollten Sie jedoch den nicht unerheblichen Modernisierungsaufwand berücksichtigen.
Ausstattung
- top Wohnlage in St. Tönis!
- wunderschönes, großes Grundstück
- Einzelgarage mit Gartenzugang und weitere Stellplatzmöglichkeiten davor
- große Terrasse mit tollem Gartenblick
- doppelverglaste weiße KunststoffFenster
- größtenteils Parkettböden
- zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Gäste/Arbeitszimmer
- modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche
- GästeWC mit Fenster
- vollunterkellert mit Gartenzugang
- ältere GasZentralheizung
- uvm.!
Lage
Der Ort St. Tönis erfreut sich stets größter Beliebtheit.
Die Wohnlage ist absolut begehrt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere die Lage dieser Immobilie punktet mit einer attraktiven Bebauung vieler Einfamilienhäuser und der netten Nachbarschaft. Eine ideale Wohnadresse für Familien mit Kindern oder für Paare, die ruhig aber nicht einsam wohnen möchten.
Die kurzen Wege zu allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Ärzten, etc. sind ein weiterer Pluspunkt. Viele Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportvereine ergänzen zudem die hohe Lebensqualität.
Und auch die Fußgängerzone im Ortskern ist immer ein Besuch wert, besonders an den Markttagen.
In St. Tönis wohnt man gerne!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 246.46 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-01-26
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.