St. Tönis! Charmante Doppelhaushälfte in äußerst beliebter Wohnlage wartet auf liebevolle Sanierung

Objektbeschreibung

Eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit knapp 90m² Wohnfläche und schönem Garten in sehr beliebter Wohnlage von Tönisvorst. Anfang der 70er Jahre in Massivbauweise und Vollunterkellerung erstellt, ist diese Immobilie eine absolut solide und interessante Kaufgelegenheit für Interessenten mit dem nötigen "Weitblick".....hier könnte schon bald etwas ganz Besonderes entstehen!

Die Wohnfläche ist klassisch und gut aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich der große und helle Wohn/Essbereich mit zeitlosem Laminatboden, bodentiefen Fensterelementen und Zugang auf die Terrasse und den Garten in bester Sonnenausrichtung. Die gesamte Grundstückgröße beträgt rund 295m² und ist somit nicht zu groß und nicht zu klein! Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Küchenbereich, welcher bei Bedarf zum Wohn-/Esszimmer hin geöffnet werden könnte und ein kleines Gäste-WC mit Tageslicht.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, sowie ein kleineres (ca. 8m²) Kinder-/Arbeitszimmer und Badezimmer mit Tageslichtfenster und Wanne. Aufgrund einer undichten Wasserleitung zwischen Bad und Schlafzimmer kam es in der Vergangenheit zu einem bisher nicht behobenen Schaden innerhalb der Zwischenwand (siehe Bild).

Im Keller stehen Ihnen die üblichen Hobby- und Lagerräume, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Bitte nehmen Sie zur Kenntniss, dass der Keller einige Feuchtigkeitsstellen aufweist und im Zuge einer Sanierung trockengelegt werden sollte.

Idealerweise befindet sich direkt am Haus gelegen eine Einzelgarage mit Gartenzugang.

Unser Fazit zu dieser Immobilie: ein seltenes Immobilienangebot zum fairen Preis in guter Wohnlage, solide Bauweise und ein toller Garten! Bereits leerstehend, könnten hier schon bald die ersten Handwerksarbeiten beginnen!

Überzeugen Sie sich selbst, wir stellen Ihnen auf schriftliche Anfrage gerne ein Exposé zur Verfügung.