KR-Lindental! Charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte mit viel Potential in sehr beliebter Wohnlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4071
- Ort47804 Krefeld / Forstwald
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1956
- Grundstücksfläche542.00 m²
- Wohnfläche115.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier eine echte Liebhaber-Doppelhaushälfte mit viel Potential in bevorzugter Wohnlage von Krefeld-Lindental mit netter Nachbarschaft. Umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken, eine wahrlich niveauvolle Familien-Lage.
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit großem Garten, welches Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ideen gestalten können? Hier haben Sie es vermutlich gefunden!
Von Beginn an in den liebevollen Händen der Familie geblieben, wird nun ein Käufer für dieses schöne Haus gesucht. Im Jahre 1956 grundsolide in Massivbauweise erstellt, bietet diese Immobilie eine interessante Kaufgelegenheit auf einem über 500 m² großen Grundstück. Bis zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, könnte diese Immobilie zukünftig ohne großen Aufwand wieder als "klassische" Einfamilien-Doppelhaushälfte genutzt werden.
Das Objekt wurde von den Eigentümern laufend gut instand gehalten. So wurde u.a. der Kanal vollständig erneuert, es wurde eine Gas-Zentralheizung verbaut, isolierverglaste Kunststoff-Fenster eingesetzt, das Dach wurde in 2007 vollständig neu eingedeckt, gedämmt und isoliert und ein Großteil der Wasserleitungen wurde modernisiert. Dennoch ist die Immobilie nun etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer umfangreicheren Renovierung. Aber es lohnt sich! Immobilien in Krefeld-Lindental sind selten geworden - die Investitionen werden sich bezahlt machen...
Verhelfen Sie dieser interessanten Immobilie zum neuen Glanz und gestalten Sie sich Ihr persönliches Familiendomizil in hochwertiger Wohnlage.
Gerne beraten wir Sie hierzu eingehend und freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Ausstattung
- sehr familienfreundliche Wohnlage
- nette Nachbarschaft
- großes Grundstück
- direkt am Haus gelegene Doppelgarage
- GasZentralheizung (2002)
- größtenteils modernisierte Elektrik
- isolierverglaste KunststoffFenster (19892007)
- vollständige Dacherneuerung in 2007
- zwei Tageslichtbäder (eines älter, eines neuer)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- erneuerter Kanal
- etc.
Lage
Krefeld Lindental (Benrad), dieses schöne Haus liegt in bester Wohnlage im Krefelder Westen mit grünem Umfeld. City nah und dennoch ruhig, umgeben von attraktiven meist freistehenden Einfamilienhäusern mit großen Gärten.
Schulen, Kindergärten und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht. Besonders interessant ist diese Wohnadresse auch aufgrund Ihrer Zentralität. Sie sind schnell in der City, öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe. Für Berufspendler eine gute Verbindung zum Bahnhof und mit dem PKW bietet die A 44 eine schnelle Anfahrtsmöglichkeit nach Düsseldorf und zum Flughafen.
Die Lage ist perfekt für Familien und höchst wohnenswert!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 130.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2032-11-03
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.