Auszeichnung als Immobilienmakler

Attraktives Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung und schönem Grundstück nähe Bockumer Platz

  • Krefeld Bockum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.4074
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1959
  • Grundstücksfläche500.00 m²
  • Wohnfläche140.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses äußerst charmante, freistehende Einfamilienhaus in sehr gefragter Lage von Krefeld Bockum wartet auf eine neue Familie und liebevolle Renovierung.

Von der jetzigen Eigentümer-Familie 1959 erbaut und stets gepflegt, erfreut sich gerade die äußere Erscheinung dieser Immobilie, in Zeiten von Kubus- und Würfelbauten, immer größer werdender Beliebtheit. Nutzen Sie die Chance und verhelfen Sie diesem charmanten Haus zu neuem Glanz mit modernen Elementen! Da der Grundriss bereits jetzt modernen Ansprüchen genügt, sind kostspielige Grundrissveränderungen nicht erforderlich.

Zur Zeit bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 140m² - Erweiterungen sind über Gauben und einen Wintergarten sehr gut denkbar. Die Diele mit Treppenaufgang in das 1. Obergeschoss ist großzügig gestaltet und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Von dort gelangen Sie in das Arbeitszimmer sowie Wohnzimmer mit Essbereich. Mit über 42m² kann sich die verbundene Fläche schon jetzt gut sehen lassen und bietet aufgrund des großen Fensterelementes einen schönen Blick in den hübsch angelegten Garten mit West-Ausrichtung. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von ca. 500m² steht Ihnen hier übrigens genügend Platz für Hochbeete, die Schaukel oder Trampolin zur Verfügung!

Die Küche, direkt angrenzend an den Essbereich, könnte geöffnet werden und würde aus diesem Bereich ein über 50m² großes Wohnparadies für die ganze Familie machen. Neben der Küche befindet sich auch ein nützlicher Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC und Garderobenbereich gibt es im Erdgeschoss selbstverständlich auch.

Das Obergeschoss bietet zur Zeit vier Schlafzimmer mit vernünftiger Größe für Bett, Kleiderschrank & Co. Das mittig gelegene Familien-Bad bietet Platz für eine Dusche, Badewanne und großen Doppelwaschtisch. Tageslicht und Frischluft durch große Fenster sind hier eine Selbstverständlichkeit.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet hier unten diverse Abstellmöglichkeiten und gut nutzbare Hobbyfläche. Weitere Lagerfläche finden Sie übrigens in dem einfach gedämmten Spitzboden mit guter Stehhöhe.

Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage, die dieses interessante Angebot dann perfekt macht!

Ein wirklich tolles und aufgrund der guten Lage sehr seltenes Immobilienangebot. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, Sie näher über unser Angebot informieren zu dürfen.

Ausstattung

  • charmantes freistehendes Einfamilienhaus
  • gefragte und ideal angebundene Wohnadresse
  • gute Grundrissgestaltung
  • schöne Deckenhöhe
  • ÖlZentralheizung von 2004
  • doppel & isolierverglaste Holzfenster ca. 80erjahre
  • Badezimmer 90er Jahre Standard
  • Einzelgarage am Haus + Stellplatz
  • Gartengrundstück mit guter Größe
  • modernisierungsbedürftiger, top gepflegter Zustand
  • uvm.

Lage

Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonderes gefragten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen, der Bockumer Ortskern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, Morgens schnell zur Bäckerei oder zum Discounter. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken finden Sie gegenüber der Bockumer Kirche.
Diese besten Voraussetzungen garantieren eine hohe Wohnqualität und eine stets gute Vermietung!

Sonstiges

Attraktives Einfamilienhaus mit gutem Grundriss in optimaler Lage!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
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...und auch 2023 wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 233.44 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2033-02-27
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1959

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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