Charmanter Reihenend-Bungalow mit Garage und viel Potential in netter Nachbarschaft von Kempen!

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.4079
Ort47906 Kempen
ObjektartBungalow
Baujahr1971
Grundstücksfläche377.00 m²
Wohnfläche115.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Kempen!

Dieser charmante Reihenend-Bungalow befindet sich in guter Wohnlage von Kempen mit bester Infrastruktur und netter Nachbarschaft. Im Jahre 1971 in massiver Bauweise erstellt, wurde diese Immobilie von den Eigentümern stets gut gepflegt und laufend instand gehalten. Mittlerweile aber dennoch etwas in die Jahre gekommen, wartet dieser Bungalow nunmehr auf "frischen Wind" und neue Gestaltungsideen.

Insgesamt stehen Ihnen rund 115m² barrierefreie Wohnfläche zur Verfügung. Mit 2 Schlafzimmern bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für 2 Personen oder die kleine Familie mit einem Kind.

Den Lebensmittelpunkt bildet sicherlich der helle und geräumige, über 35m² große Wohn-/Essbereich. Die großen Fenster-Elemente sorgen für viel Tageslicht! Der sonnige Innenhof - derzeit pflegeleicht als große Terrasse gestaltet - lädt an warmen Tagen zum verweilen ein und bietet viel Platz für Grill-Ecke, Lounge-Bereich und weitere Sitzgelegenheiten.

Sehr gut aufgeteilt, stehen Ihnen des Weiteren 2 ausreichend große Schlafzimmer zur Verfügung - eines mit Blick in den Innenhof und eines mit Blick in den Vorgarten - ein praktisches Gäste-WC und ein Retro-Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster.

Teilunterkellert und top gepflegt, steht Ihnen hier neben einem Wasch-/Trockenraum auch noch genügend Fläche für Hobbyzwecke und Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses gute Immobilienangebot mit einer direkt am Haus gelegenen Einzelgarage und einem weiteren PKW-Stellplatz!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

gute Wohnlage in Kempen
sehr gute Infrastruktur
nette Nachbarschaft
isolierverglaste KunststoffFenster
Fernwärmeversorgung
GästeWC
RetroBad mit Wanne und Fenster
2 Schlafzimmer
sonniger Innenhof
Einzelgarage
PKWStellplatz
uvm.!

Lage

Kempen ist eine der gefragtesten Immobilien-Städte am Niederrhein. Diese Immobilie liegt ruhig und dennoch nicht weit von der Wohlfühl-City entfernt! Diese Wohnadresse bietet Ihnen eine gute Wohnqualität und eine nette Nachbarschaft. Zügig sind sind Sie in der Kempener Innenstadt und dem historischen Ortskern. Auch die umliegenden Städte (Düsseldorf, Ruhrgebiet, etc.) erreichen Sie verkehrstechnisch sehr gut.
Die Infrastruktur ist perfekt! Alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzen Wegen erreichbar, Schulen, Kindergärten, Ärzte Banken, Freizeitmöglichkeiten: Kempen ist sehr wohnenswert und äußerst gefragt!

Sonstiges

Ein gutes Immobilienangebot in schöner Kempener Wohnlage!

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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Energieausweis

Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 280.80 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2033-02-09
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Fernwärme
Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.