Krefeld Lindental! Charmantes und umfangreich modernisiertes Reihenhaus in familienfreundlicher Lage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4099
- Ort47804 Krefeld
- ObjektartReihenmittel
- Baujahr1933
- Grundstücksfläche261.00 m²
- Wohnfläche94.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld-Lindental.
Anfang der 30er Jahre in Massivbauweise erstellt, wurde die Immobilie von den jetzigen Eigentümern zwischen den Jahren 2006 und 2022 umfangreich modernisiert und saniert, hervorragend instandgehalten und stets sehr gut gepflegt. Bestens geeignet für junge Familien, stehen Ihnen insgesamt rund 94 m² gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung.
Sehr liebevoll gestaltet, erreichen Sie von dem geschmackvollen Eingangsbereich aus die geräumige Küche und das schöne Wohn-/Esszimmer. Lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fensterelementen, geht es durch den Essbereich weiter auf die große überdachte Terrasse mit ausreichend Platz für Grill- und Lounge-Ecke. Der sich hier anschließende herrliche Sonnengarten ist bereits perfekt angelegt. Ein kleines Gewächshaus für die Hobby-Gärtner und das praktische Gartenhäuschen für die "üblichen" Gerätschaften gibt es hier ebenfalls! Nicht zu groß und nicht zu klein erwartet Sie hier insgesamt ein pflegeleichtes grünes Grundstück!
Über die originale Holztreppe erreichen Sie die Schlafetage im 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein ausreichend großes Kinder/Arbeitszimmer und das im Jahre 2006 sanierte Badezimmer mit Tageslichtfenster und Dusche.
Über eine ebenso charmante Holztreppe haben Sie Zugang in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren großen Schlafzimmer - ideal als Elternbereich oder vielleicht doch eher das Jugendzimmer?!
Nicht zu vergessen: das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier ausreichend Stau- und Lagerfläche, sowie direkten Zugang in den Garten.
Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot durch einen direkt vor dem Haus befindlichen PKW-Stellplatz.
Familienfreundliche Wohnlage, beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen...was wollen Sie mehr? Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen über dieses wertvolle "Familienhaus".
Ausstattung
- äußerst beliebte und familienfreundliche Wohnlage mit viel grün
- zwischen den Jahren 2003 und 2022 umfangreich modernisiert und saniert
- GasZentralheizung (2006)
- vollständige Erneuerung der Elektrik (2006)
- Erneuerung aller Wasserleitungen (2006)
- isolierverglaste KunststoffFenster aus 2010 (7 hiervon mit AluminiumFliegengittern)
- überwiegend elektrische Rollläden
- neue KompothermHaustüranlage (2012)
- direkt vor dem Haus gelegener PKWStellplatz
- GrundwasserBrunnen zur Gartenbewässerung
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche (2006)
- schöne Sonnenterrasse mit hochwertiger AluminiumÜberdachung mit innenliegender Dachrinne und Sicherheitsglas
- uvm.!
Lage
Diese hübsche Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet Nähe Benrad-Süd und führt durch eine verkehrsberuhigte „grüne“ Straße. Die vielen charmanten Backsteinhäuser schaffen einen besonderen Wohncharakter. Das gesamte Wohnumfeld besteht größtenteils aus Ein- und Zweifamilienhäusern - hier wohnt man gerne!
Schulen, Kindergärten und Einkaufmöglichkeiten sind dank der perfekten Infrastruktur schnell zu erreichen. Auch die Krefelder City ist schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Ruhe, Erholung und hohen Freizeitwert mitten im Grünen findet man auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen im Umkreis, im Fischelner Stadtpark, sowie im Naherholungsgebiet „Krefeld-Forstwald“.
Die Anbindung an die A 57, A 52 und A 44 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach, ins Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande ist in nur wenigen Minuten, der Flughafen Düsseldorf-International sowie die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 20 Autominuten erreicht.
Die perfekt Wohnlage für junge Familien!
Sonstiges
Ein wirklich tolles Kauf-Angebot in sehr schöner Wohnlage!
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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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...und auch 2023 wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 240.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-03-08
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.