Krefeld-Fischeln! Freistehendes Familien-Domizil mit traumhafter Garten-Oase in bester Wohnlage!

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein richtig schönes und hervorragend gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in bester und verkehrsberuhigter Wohnlage von Krefeld Fischeln.

In sonniger Süd-/West-Lage liegt dieses charmante Familienhaus perfekt positioniert auf einem 850 m² großen Grundstück.

Im Jahre 1960 erstellt, wirkte die Eigentümer-Familie an einer gekonnten Raumaufteilung der ca. 120 m² Wohnfläche mit. Im Erdgeschoss werden Sie vom großzügigen und freundlichen Eingangsbereich herzlich in Empfang genommen. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses.

Das gemütliche L-förmige Wohn-Esszimmer mit einer Größe von 30 m² ist ein toller Ort für die ganze Familie. Die vielen bodentiefen Fenster-Elemente sorgen für perfekten Lichteinfluss und Wohlfühl-Atmosphäre. Die sich hieran anschließende Naturstein-Sonnenterrasse mit elektrischer Markise lädt an warmen Tagen zum perfekten Sundowner mit Family & Friends ein.

Der Garten? Ein absoluter Traum! Von den jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt und sehr schön angelegt, ein wahres Paradies mit verschiedenen Obstbäumen, Teich mit Bachlauf und kleiner Terrasse "am Wasser".

Sie mögen offene Wohnküchen? Bei Bedarf ließe sich der derzeit noch separierte Küchenbereich hervorragend öffnen und zum idealen Kommunikationsparadies für Freunde und Familie werden. Der Aufwand würde sich sicherlich lohnen! Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem schicken Gäste-Bad samt Dusche und Tageslichtfenster, sowie einem Gäste-/Arbeitszimmer.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit insgesamt 2 ausreichend großen Schlafräumen, wovon beide Zugang auf den schönen Balkon mit traumhaften Blick in den Garten haben und einem modernisiertem Tageslichtbadezimmer mit Wanne.
Im Spitzboden finden Sie zusätzlich sehr gute Stauflächen. Bei der vollständigen Erneuerung des Daches im Jahre 2011 wurde selbstverständlich auch entsprechend gedämmt und isoliert. Auch die Zwischendecke zum Spitzboden ist mit ausreichend Dämm-Material gefüllt...

Vollunterkellert, verfügt auch das Untergeschoss über gut nutzbare Hobbyflächen und die üblichen Kellerräume nebst Zugang zum Garten. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991 (laut Schornsteinfeger nicht von der Austauschpflicht betroffen!) mit neuem Warmwasserspeicher untergebracht.

Abgerundet wird dieses hervorragende Einfamilienhaus durch 2 direkt am Haus gelegene PKW-Stellplätze.

Unser Fazit: Rundum ein höchst attraktives freistehendes und verklinkertes Einfamilienhaus mit viel Platz in bester Fischelner Wohnlage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen!