Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld - Forstwald! Wunderbares freistehendes Wohn-Paradies mit grüner Garten-Oase in toller Lage!

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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5034
  • Ort47804 Krefeld / Forstwald
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr2012
  • Grundstücksfläche425.00 m²
  • Wohnfläche128.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas besonderes? Wir haben hier etwas für Sie! Ein freistehendes Einfamilienhaus mit ganz besonderem Flair in bezaubernder Wohnlage von Krefeld-Forstwald.

Mit viel Liebe zum Detail und nach den persönlichen Wünschen des Eigentümers geplant, entstand im Jahre 2012 dieses besondere freistehende Einfamilienhaus auf einem 425m² großen Sonnengrundstück. Mit der aktuellen Grundrissgestaltung bietet sich diese Immobilie ideal für ein Pärchen oder die kleine Familie mit einem Kind an. Individuelle Grundrissveränderungen sind jedoch ohne weiteres möglich!

Das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept dürfte Sie sicherlich auf den ersten Blick begeistern! Insgesamt stehen Ihnen rund 128m² großzügig aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Im Haus angekommen, spürt man einfach eine gute Aura: viele bodentiefe Fenster-Elemente, mehrere Garten- und Terrassenzugänge, ein ausgefallener Galerie-Bereich und ein wundervoller Panoramablick in die grüne Garten-Oase. Einfach herrlich!

Der offene Küchenbereich und das sich hieran anschließende geräumige Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und ist ein wahres Kommunikationsparadies. Ob zu zweit, mit Kindern oder mit Familie und Freunden - ein wirklich schöner Raum mit einer besonderen Atmosphäre. Die von hier aus erreichbaren Außenterrassen sind zu den warmen Jahreszeiten eine tolle Wohnraumerweiterung. Ob morgendlicher Kaffee oder Lunch auf der Wohnzimmer-Terrasse oder der Sundowner auf der Küchenterrasse. Zudem bieten sich die Terrassen - dank bestem WLAN-Empfang - hervorragend für Ihr Outdoor-Office an. Umgeben von schönem Staudengewächs kann man sich hier nur wohlfühlen! Das Teichbecken mit Wasserlauf tut sein übriges....

Mit Blick in die Zukunft barrierefrei geplant, befindet sich im Erdgeschoss ein ausreichend großes Schlafzimmer - selbstverständlich mit Blick in den Garten - ein modernes Gäste-WC und ein großes modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster. Somit wäre diese Immobilie auch für die "ältere Generation" sehr gut geeignet!

Über eine loftige Edelstahltreppe gelangen Sie in die Galerie-Etage. Auch hier überzeugt Großzügigkeit, viel Licht und eine schöne Atmosphäre mit Blick in den Garten und in den Wohnraum. Schauen Sie sich die Bilder an....Aktuell wird diese Etage - mit offener Raumgestaltung - als Büro, Atelier und Gästebereich genutzt. Bei Bedarf wäre es auch durchaus möglich, hier ein bis zwei Zimmer zu separieren. Entscheiden Sie selbst...

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zeitgerechter Technik: dreifachverglaste Fenster, Wärmedämmverbundsystem und einer Gas-Fußbodenheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung. Eine begehrte Einzelgarage mit Überlänge gibt es selbstverständlich auch: hinter dem Haus gelegen mit direktem Gartenzugang.

Rundum eine absolute Wohlfühl-Immobilie von hoher Qualität, welche vollends heutigen Wohnansprüchen entspricht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne an

Ausstattung

  • Eine hervorragend gepflegte und neuwertige Immobilie in wunderschöner Wohnlage!
  • Wärmedämmverbundsystem
  • GasFußbodenheizung
  • solarunterstützte Warmwasseraufbereitung
  • 3fach verglaste Fenster
  • großes modernes Badezimmer mit Tageslichtfenster und bodentiefer Dusche
  • modernes GästeWC
  • offener Küchenbereich
  • wunderschöne GalerieEtage
  • traumhafte Gartengestaltung
  • mehrere Außenterrassen
  • Einzelgarage mit direktem Gartenzugang
  • separater Hauswirtschaftsraum in der GalerieEtage
  • das Haus ist nicht unterkellert
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Forstwald! In sehr guter Wohnlage liegt dieses ansprechende Einfamilienhaus in niveauvoller Nachbarschaft. Der Ortsteil Forstwald ist durch die Bebauung von hochwertigen, meist freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern bekannt.
Sie wohnen zentral und dennoch im Grünen. Beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Benelux machen diesen Top-Standort für viele Berufspendler sehr interessant. Der Flughafen Düsseldorf ist nur "20 Minuten" entfernt und auch der ÖPNV ist in kurzen Wegen zu erreichen. Der Forstwald bietet einen hohen Freizeitwert: ausgiebige Spaziergänge, variable Joggingstrecken. Ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 75.99 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2033-06-19
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2012

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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