Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld Bockum! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Top Lage

  • Krefeld Bockum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5058
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr
  • Grundstücksfläche465.00 m²
  • Wohnfläche119.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein sanierungsbedürftiger Altbestand in gefragter und ruhiger Lage von Krefeld Bockum.

Mit aktuell rund 85m² Wohnfläche, einer Teilunterkellerung und klassischem Satteldach bietet Ihnen diese Immobilie grundsätzlich sehr viel Potenzial in toller, altgewachsener Nachbarschaft.

Die ältere Bestandsimmobilie ist aktuell jedoch teils entkernt und bedarf einer umfangreichen Sanierung vom Keller bis zum Giebel. Die angegebene Wohnfläche von ca. 119m² ist derzeit nicht gegeben und wäre durch einen Flügelanbau im Erdgeschoss möglich.

Ein weiterer, sehr positiver Aspekt ist die aktuell vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses mit voll ausgebautem Dachgeschoss und somit ca. 150m² Wohnfläche.

Die Baugenehmigung ist aktuell gültig und auch bereits Bestandteil des Kaufpreises.

Hier haben Sie alternativ zum Umbau also auch die Möglichkeit, Ihr neues Familien-Domizil auf einem großzügigen und perfekt geschnittenen Grundstück in attraktiver Lage zu bauen. Mit dem Bau könnte sofort begonnen werden.

Unser Fazit: Eine ganz besondere und vielseitig nutzbare Immobilie mit besten Voraussetzungen für ein sehr attraktives Endergebnis in gefragter Lage!

Ausstattung

  • sehr gefragte Lage von Krefeld Bockum
  • sanierungsbedürftiger Altbestand mit viel Potenzial
  • gültige Baugenehmigung für attraktives Stadthaus
  • vollerschlossenes Grundstück
  • zum Teil bereits entkernte Bestandsimmobilie
  • Baugenehmigung für Garage vorhanden
  • uvm.

Lage

In beliebtester Wohnlage von Krefeld Bockum, nicht weit vom Stadtwald, nicht weit zum Bockumer Ortskern.
Eine perfekte Familien-Adresse - hier werden Sie sich wohlfühlen! Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten nah anbei, viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe! Der Krefelder Stadtwald mit seinen vielen Jogging- und Spazierwegen, der Hockeyclub CHTC, die Tennisvereine, der Golfplatz : alles fußläufig und schnell erreichbar! Eine sehr gute Wohnlage.
Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Mit dem PKW weniger als 20 Minuten bis zum Düsseldorfer Flughafen. Also auch für Berufspendler sehr interessant.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 34jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

...und auch 2023 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023

Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 34 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein.
Kontaktieren Sie uns