Modern Living im idyllischen Forstwald! Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5081
- Ort47804 Krefeld / Forstwald
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1970
- Grundstücksfläche970.00 m²
- Wohnfläche140.00 m²
- Kaufpreis 675.000,- €
Objektbeschreibung
Ein freistehender Familientraum in idyllischer Wohnlage von Krefeld - Forstwald!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2016/2017 von den jetzigen Eigentümern hochwertig und liebevoll saniert. Die Arbeiten innerhalb des Hauses sind nahezu vollständig abgeschlossen. Lediglich kleinere Rest-Arbeiten müssten hier noch ausgeführt werden. Darüber hinaus gibt es noch "Finalisierungsbedarf" an den Außenanlagen - hier können Sie Ihrer Kreativität und Ihren persönlichen Vorstellungen freien Lauf lassen.
Die Wohnfläche von insgesamt rund 140m² verteilt sich geräumig auf 2 Etagen. Bereits der Eingangsbereich ist ein richtiger Hingucker! Viel Platz, großformatige Bodenfliesen und ein schickes Treppenhaus mit Glasabtrennung. Insgesamt bildet das Erdgeschoss den Familien-Mittelpunkt. Richtig schön ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenster-Elementen und mehreren Zugängen in den Garten. Der angrenzende offen gestaltete Küchenbereich dürfte jedem Hobbykoch gefallen: großer Mittelblock, viel Arbeitsfläche und direkte Kommunikationsmöglichkeiten mit Ihren Gästen im Essbereich. Einfach herrlich!
Abgerundet mit einem modernen Gäste-WC im Eingangsbereich, gelangen Sie über das stylische Treppenhaus in die Schlafetage. Hier stehen Ihnen 2 ausreichend große Kinderzimmer zur Verfügung, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein exklusives Wannenbad mit Tageslichtfenster. Die perfekte Immobilie für eine Familie mit 2 Kids!
Im Kellerbereich haben Sie viel Platz für Hobby- und Stauflächen. Darüber hinaus finden Sie hier die neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Des Weiteren bietet sich im Kellerbereich die Möglichkeit, ein weiteres exklusives Badezimmer zu errichten. Die Anschlüsse liegen bereits! Entscheiden Sie selbst...
Das Grundstück verfügt über eine Größe von knapp 1.000m². Ein wahrer Traum für die ganze Familie! Zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, öffnen sich Ihnen hier zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten...
Unser Fazit: ein höchst attraktives Immobilienangebot, umfangreich saniert, mit überschaubaren Restarbeiten. Verleihen Sie diesem Haus den letzten Feinschliff und besitzen eine wertvolle Immobilie in toller Wohnlage. Es wird sich lohnen...
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen!
Ausstattung
- Traumlage in Krefeld Forstwald
- großes Sonnengrundstück
- neue 3fach verglaste KunststoffFenster
- neue Dacheindeckung inkl. Dämmung und Isolierung
- neue Deckendämmung zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss
- vollständig erneuerte Elektrik mit Netzwerkverkabelung
- vollständige Erneuerung aller Zu und Abwasserleitungen
- vollständig erneuerter Kanal
- moderne GasZentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- exklusiver offener Küchenbereich inkl. hochwertiger Einbauküche
- stylischer DesignBelag und hochwertige großformatige Bodenfliesen
- schickes GästeWC mit Fenster
- hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne
- vollunterkellert mit Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers
- Doppelgarage
- uvm.!
Lage
Krefeld-Forstwald!
In sehr guter Wohnlage liegt dieses ansprechende Einfamilienhaus in niveauvoller Nachbarschaft. Der Ortsteil Forstwald ist durch die Bebauung von hochwertigen, meist freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern bekannt.
Sie wohnen zentral und dennoch im Grünen. Beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Benelux machen diesen Top-Standort für viele Berufspendler sehr interessant. Der Flughafen Düsseldorf ist nur "15 Minuten" entfernt. Der Forstwald bietet einen hohen Freizeitwert: ausgiebige Spaziergänge, variable Joggingstrecken. Ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe ist in Planung. Hier werden Sie sich wohlfühlen.
Perfekt für Familien: sowohl eine Tagesmutter und eine Grundschule mit Sportverein befinden sich direkt vor Ort!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 113.60 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-10-24
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
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