Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld - Kliedbruch! Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Bungalowstil mit 1.000m² Sonnengrundstück

  • Krefeld Kliedbruch
  • unser Immobilienshop

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5089
  • Ort47803 Krefeld / Kliedbruch
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1981
  • Grundstücksfläche1075.00 m²
  • Wohnfläche204.00 m²
  • Kaufpreis 639.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In äußerst beliebter Krefelder Dyklage - zwischen dem Stadtwald und dem Hülser Bruch - befindet sich diese Immobilie im Bungalow-Stil auf einem traumhaften, über 1.000m² großen Sonnengrundstück. Bereits sehr schön angelegt und perfekt eingefriedet, gibt es hier ausreichend Platz für Grill-Ecke, Sonnen-Lounges, Trampolin, Sandkasten und Co. Ein Gartenparadies für die ganze Familie!

Die Immobilie wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise errichtet und stellt mit einer Wohnfläche von insgesamt über 200m² ein echtes Raumwunder dar!

In der Immobilie angekommen, leitet Sie der Eingang zunächst - etwas "unkonventionell" aber dadurch sehr individuell - in den taghellen Souterrainbereich. Die hier vorhandenen, großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen viel Gestaltungsfreiraum und Ideen für Ihr persönliches Wohnkonzept. Von einem Architekten wurden bereits verschiedene Möglichkeiten skizziert. Diese können wir Ihnen bei konkretem Interesse gerne als "Gedankenanstoß" zukommen lassen. Insgesamt umfasst nur der Souterrainbereich bereits rund 107m² Wohnfläche. Schauen Sie sich die Grundrisse in unserem vollständigen Exposé an und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf...

Auch im Hochparterre werden Sie von der Großzügigkeit begeistert sein. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einer Größe von über 50m²! Die ringsherum vielen großen Fenster-Elemente durchfluten die Räume mit viel Tageslicht. In Kombination mit den höheren Decken, erwartet Sie hier ein richtig schönes Raumgefühl! Ein durch eine Flügeltür abgetrenntes Arbeitszimmer, der ausreichend große Küchenbereich und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster runden die Wohnetage ideal ab.

Zwei Einzelgaragen und drei weitere PKW-Stellplätze auf dem eingefriedeten Grundstück mit elektrischer Toranlage ermöglichen Ihnen eine problemlose und sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé und die genaue Anschrift.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • sehr beliebte Wohnlage, zwischen Stadtwald und Hülser Bruch
  • sehr geräumige Grundrissgestaltung mit über 200m² Wohnfläche
  • zwei Garagen
  • drei PKWStellplätze
  • tolles Sonnengrundstück mit über 1.000m² Fläche
  • elektrische Toranlage
  • zwei Badezimmer, eines saniert in 2017
  • Einbau neuer GasZentralheizung (2015)
  • Einbauküche aus 2015
  • Isolierung der erdberührten Außenwände im Souterrain
  • isolierverglaste Fenster
  • uvm.!

Lage

Krefeld - Kliedbruch, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!
Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für eine niveauvolle Nachbarschaft mit besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder im Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich.
Golfplätze, Tennisanlagen und das Freibad SVK sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Schule und Kindergärten sind nah gelegen, ein wirklich toller Familien-Standort. Hier wohnen Sie gerne!

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 184.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-08-30
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1981

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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