Auszeichnung als Immobilienmakler

Ein Traumhaus im Blumenviertel! Unglaublich charmante Familien-Villa mit großem Garten in Parklage!

  • Krefeld Bockum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5119
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1954
  • Grundstücksfläche1142.00 m²
  • Wohnfläche315.00 m²
  • Kaufpreis 1.195.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein Traumhaus zum verlieben!

Diese wunderschöne Familien-Villa wurde Mitte der 50er Jahre in massiver Bauweise errichtet und stellt für Immobilien-Liebhaber eine äußerst seltene Kaufgelegenheit dar.

Anfang der 90er Jahre nochmals um einen großzügigen Anbau, welcher sich ausgezeichnet an die vorhandene Architektur angepasst hat, erweitert, stehen Ihnen nunmehr insgesamt über 300m² Wohnfläche mit bis zu 5 Schlafzimmern zur Verfügung. Geräumig aufgeteilt mit absoluter Wohlfühl-Atmosphäre, ist diese Ausnahme-Immobilie also auch für die größere Familie bestens geeignet.

Über die Jahre hinweg von der jetzigen Eigentümer-Familie stets liebevoll gepflegt und laufend instandgehalten, erwartet Sie hier ein Liebhaber-Objekt der besonderen Art. Wunderschöne Holz-Sprossenfenster mit Fensterläden, ein originales Holztreppenhaus, massive Parkettböden in Fischgrät-Optik, ein offener Kaminofen, originale Solnhofener-Platten im Eingangsbereich und vieles mehr dürften Ihre Herzen höher schlagen lassen.

Der Garten-Park ist unglaublich schön angelegt und eine Ruhe-Oase für die ganze Familie. Verschiedene Sitz- und Loungebereiche, teilweise überdachte Terrassenflächen und darüber hinaus noch viel Platz für Trampolin, Sandkasten und Co. Grundstücke dieser Art sind nur noch sehr selten zu bekommen und daher in diesen Top-Lagen äußerst wertvoll. Im Sommer ein wahres Blütenmeer, aber auch zu anderen Jahreszeiten eine Besonderheit.

Eine Immobilie mit unglaublich viel Charme in ruhiger, grüner Parklage. Wer einen sterilen Neubau sucht, ist hier an der "falschen Adresse". Suchen Sie jedoch ein heimeliges Zuhause mit besonderer Atmosphäre, sollten Sie vorsichtig sein...Sie könnten sich verlieben!

Wir haben Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne ausführlich.

Ausstattung

  • hervorragende Wohnlage, mitten im beliebten Blumenviertel
  • freistehende FamilienVilla mit unglaublich viel Charme
  • großer GartenPark mit knapp 1.200m²
  • massive Parkettböden in FischgrätOptik
  • stilgerechte HolzSprossenfenster mit Fensterläden
  • originales Holztreppenhaus
  • offener Kaminofen
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • offener Küchenbereich
  • große Terrassenflächen
  • Einzelgarage
  • uvm.!

Lage

Eine der besten Krefelder Wohnlagen, das Blumenviertel in Krefeld-Bockum!
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet dieser perfekte Wohnstandort alle Vorteile des täglichen Lebens. Nahe des Bockumer Ortskerns finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, auch zu Fuß! Mehrere Schulen und Kindergärten liegen im näheren Umfeld. Der Zoo, der Sollbrüggenpark, viele gute Restaurants, hier lässt es sich gut leben. Dazu beste Verkehrsanbindungen, u.a. auch nach Düsseldorf. Der Flughafen ist mit dem PKW keine 20 Minuten entfernt.
Also auch für Berufspendler ist diese Wohnlage bestens geeignet.

Sonstiges

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 184.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2034-02-15
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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