Ein Traumhaus in Parklage! Freistehende Familien-Villa mit großem Garten im schönen Blumenviertel!

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.5119
Ort47800 Krefeld / Bockum
ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr1954
Grundstücksfläche1142.00 m²
Wohnfläche315.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Ein Traumhaus zum verlieben!

Diese wunderschöne Familien-Villa wurde Mitte der 50er Jahre in massiver Bauweise errichtet und stellt für Immobilien-Liebhaber eine äußerst seltene Kaufgelegenheit dar.

Anfang der 90er Jahre nochmals um einen großzügigen Anbau, welcher sich ausgezeichnet an die vorhandene Architektur angepasst hat, erweitert, stehen Ihnen nunmehr insgesamt über 300m² Wohnfläche mit bis zu 5 Schlafzimmern zur Verfügung. Geräumig aufgeteilt mit absoluter Wohlfühl-Atmosphäre, ist diese Ausnahme-Immobilie also auch für die größere Familie bestens geeignet.

Über die Jahre hinweg von der jetzigen Eigentümer-Familie stets liebevoll gepflegt und laufend instandgehalten, erwartet Sie hier ein Liebhaber-Objekt der besonderen Art. Wunderschöne Holz-Sprossenfenster mit Fensterläden, ein originales Holztreppenhaus, massive Parkettböden in Fischgrät-Optik, ein offener Kaminofen, originale Solnhofener-Platten im Eingangsbereich und vieles mehr dürften Ihre Herzen höher schlagen lassen.

Der Garten-Park ist unglaublich schön angelegt und eine Ruhe-Oase für die ganze Familie. Verschiedene Sitz- und Loungebereiche, teilweise überdachte Terrassenflächen und darüber hinaus noch viel Platz für Trampolin, Sandkasten und Co. Grundstücke dieser Art sind nur noch sehr selten zu bekommen und daher in diesen Top-Lagen äußerst wertvoll. Im Sommer ein wahres Blütenmeer, aber auch zu anderen Jahreszeiten eine Besonderheit.

Eine Immobilie mit unglaublich viel Charme in ruhiger, grüner Parklage. Wer einen sterilen Neubau sucht, ist hier an der "falschen Adresse". Suchen Sie jedoch ein heimeliges Zuhause mit besonderer Atmosphäre, sollten Sie vorsichtig sein...Sie könnten sich verlieben!

Wir haben Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne ausführlich.

Ausstattung

hervorragende Wohnlage, mitten im beliebten Blumenviertel
freistehende FamilienVilla mit unglaublich viel Charme
großer GartenPark mit knapp 1.200m²
massive Parkettböden in FischgrätOptik
stilgerechte HolzSprossenfenster mit Fensterläden
originales Holztreppenhaus
offener Kaminofen
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
offener Küchenbereich
große Terrassenflächen
Einzelgarage
uvm.!

Lage

Eine der besten Krefelder Wohnlagen, das Blumenviertel in Krefeld-Bockum!
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet dieser perfekte Wohnstandort alle Vorteile des täglichen Lebens. Nahe des Bockumer Ortskerns finden Sie beste Einkaufsmöglichkeiten, auch zu Fuß! Mehrere Schulen und Kindergärten liegen im näheren Umfeld. Der Zoo, der Sollbrüggenpark, viele gute Restaurants, hier lässt es sich gut leben. Dazu beste Verkehrsanbindungen, u.a. auch nach Düsseldorf. Der Flughafen ist mit dem PKW keine 20 Minuten entfernt.
Also auch für Berufspendler ist diese Wohnlage bestens geeignet.

Sonstiges

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Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Energieausweis

Ausweistyp: Bedarf
Endenergiebedarf: 184.10 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2034-02-15
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.