Ein freistehendes Architektenhaus mit tollem Sonnengrundstück in guter Lage des Krefelder Westens!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5130
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1977
- Grundstücksfläche650.00 m²
- Wohnfläche136.00 m²
- Kaufpreis 598.000,- €
Objektbeschreibung
Ein hochinteressantes Immobilienangebot in ruhiger Wohnlage mit bester Infrastruktur!
Dieses wunderschöne freistehende Architektenhaus wurde im Jahre 1977 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von insgesamt ca. 136m² und 2-3 Schlafzimmern im Obergeschoss, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.
Richtig herrlich ist das hausbreite Wohnzimmer mit ebenso breiter, bodentiefer Fensterfront und traumhaftem Blick in den akkurat angelegten Sonnengarten. Der offene Kaminofen sorgt für heimeliges Wohlgefühl und macht den Wohnbereich zum perfekten Familien-Spot!
Der Garten ist eine wunderschöne grüne Oase mit zahlreichen weiteren Gestaltungsmöglichkeiten, einem geräumigen Gartenhäuschen und ausreichend Spielfläche für die Kids. Hier werden Sie sich sicherlich wohlfühlen!
Darüber hinaus überzeugt das Erdgeschoss mit einem lichtdurchfluteten Essbereich, einem geräumigen Küchenbereich und, klassisch, einem Gäste-WC im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen aktuell zwei sehr großzügige Schlafzimmer zur Verfügung und ein "Retro-Wannenbad" mit Tageslichtfenster. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem großen Balkon zur Gartenseite und neuwertiger Klimaanlage! Das gegenüberliegende Schlafzimmer hat eine Größe von rund 20m² und könnte bei Bedarf, wie ursprünglich, wieder in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.
Hier ist aber noch nicht Schluss: auch der Keller kann sich durchaus sehen lassen! Hier erwarten Sie großzügige Hobby- und Stauflächen, eine Sauna, separate Dusche und ein kleines Gäste-Zimmer.
Die direkt am Haus gelegene Einzelgarage rundet dieses hochinteressante Immobilienangebot perfekt ab!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfragen erhalten Sie gerne weitere Informationen!
Ausstattung
- ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnlage mit bester Infrastruktur
- ansprechende Architektur
- großer Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront
- hausbreite Sonnenterrasse
- wunderschön angelegter Garten mit Gartenhaus
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- GasZentralheizung (2004)
- Vollunterkellert
- Sauna im Keller
- separate Dusche im Keller
- RetroGästeWC mit Fenster
- 23 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit großem Balkon und Klimaanlage
- Tageslichtbad mit Badewanne aus dem Baujahr
- Einzelgarage mit direktem Gartenzugang
- offener Kaminofen im Wohnzimmer
- uvm.!
Lage
Eine sehr beliebte Wohnlage im Krefelder Westen!
Eine äußert gefragte Wohnadresse im Bereich Kempenener Feld mit hohem Lage-Scoring und früherer Wohnsitz namhafter Industrieller.
Absolut zentrumsnah und dennoch sehr ruhig in einer schönen Seitenstraße gelegen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten und eine ideale Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Geschäfte des Täglichen Bedarfs in direkter Nähe.
Eine sehr gute Lage!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 226.60 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-02-22
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 1977
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.