Auszeichnung als Immobilienmakler

Top Angebot in verkehrsberuhigter Lage! Einfamilien-Doppelhaushälfte mit individueller Garten-Oase!

  • Krefeld !
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5148
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr1987
  • Grundstücksfläche248.00 m²
  • Wohnfläche130.00 m²
  • Kaufpreis 439.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese hübsche Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 präsentiert sich als eine einzigartige Kaufmöglichkeit für Interessenten, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind.

Mit einer geräumigen Wohnfläche von ca. 130m² und zwei bis drei Schlafzimmern (zur Zeit sind es zwei Schlafzimmer) bietet sie ausreichend Platz für die kleine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, von der Hauptstraße aus nicht einsehbar, wird Ihnen das Wohnumfeld garantiert auf den ersten Blick gefallen. Umgeben von ebenso gepflegten und schönen Einfamilienhäusern, viel Grün und keinem Durchgangsverkehr, ist die Wohnlage eine absolute Empfehlung!

Was diese Immobilie so besonders macht, ist ihre Bauweise im Splitlevel-Stil. Dieses architektonische Konzept schafft eine dynamische Raumaufteilung, die das Haus in verschiedene Ebenen gliedert. Dadurch entsteht ein spannendes Spiel mit Raumhöhen -und perspektiven, welche den Wohnraum besonders einladend und interessant gestalten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der liebevoll gestaltete Garten. Mit seinen verschiedenen Ebenen und seiner Bepflanzung bietet er nicht nur eine optische Vielfalt, sondern auch eine praktische Nutzungsmöglichkeit. Zwei große Terrassen, eine für sonnige Tage und eine "überdachte" für schattigere Momente, laden zum Verweilen im Freien ein. Ob beim gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder beim geselligen Grillabend in der Abendsonne - der Garten dieses Hauses wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie.

Insgesamt präsentiert sich diese Einfamilien-Doppelhaushälfte als ein einladendes Zuhause mit besonderem Charme. Die Kombination aus individueller Bauweise, geräumiger Wohnfläche und einem traumhaft gestalteten Garten macht sie zu einer hochinteressanten Kaufgelegenheit für anspruchsvolle Kunden, die auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause sind.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die Grundrisse und die genaue Anschrift.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • absolut ruhige und familienfreundliche Wohnlage
  • liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten
  • zwei Badezimmer mit Tageslichtfenstern
  • GästeWC
  • hochwertige Sauna mit Dusche im Kellerbereich
  • Keller in WUBeton gebaut
  • zwei bis drei Schlafzimmer
  • geräumiger Küchenbereich mit Einbauküche
  • übergroßer, bis in den Giebel geöffneter Wohnbereich mit Empore
  • GasZentralheizung von 2012
  • isolierverglaste Holzfenster
  • Carport
  • wunderschöne Gartengestaltung
  • großer Hobbyraum im Souterrain
  • uvm.!

Lage

Die Lage? Ein absoluter Traum!
Die angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Krefelder Westen, der für seine ruhige und grüne Wohnlage bekannt ist. Hier genießen Bewohner eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und Naturverbundenheit.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Gelegen in einer Sackgasse umgeben von viel Grün mit keinem Durchgangsverkehr, genießen Sie hier die totale Ruhe und profitieren dennoch von bester Infrastruktur.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 123.64 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2034-04-08
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1987

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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