Auszeichnung als Immobilienmakler

Ihr Haus am See! Perfektionierter Bungalow in Krefelds Traumlage am Stadtwald!

  • Krefeld Stadtwald
  • Koch-/Essbereich
  • Koch-/Essbereich
  • Koch-/Essbereich
  • Koch-/Essbereich
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Master-Bad
  • Master-Bad
  • Master-Bad
  • Ankleide
  • Ankleide
  • Flurbereich
  • Arbeitszimmer
  • Treppenabgang
  • Treppenabgang
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur Untergeschoss
  • Kinder Bad
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Koch-/Essbereich
  • Koch-/Essbereich
  • Außenkamin
  • Sauna
  • Sommer-Impression
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5162
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartBungalow
  • Baujahr1975
  • Grundstücksfläche1206.00 m²
  • Wohnfläche303.00 m²
  • Kaufpreis 1.790.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine ganz besondere Understatement-Immobilie mit "Wow-Effekt" in absoluter Bestlage! Dieser besonders stylische und modernisierte Bungalow wird Sie sicherlich überraschen und mit aktuellem Wohn-Design begeistern. Außen bewusst Understatement, innen ein "Schöner-Wohnen-Erlebnis" auf hohem Niveau. Auf insgesamt ca. 300m² erstklassiger Wohnfläche, finden Sie ein bestens durchdachtes sowie sehenswertes Raumkonzept und einen einzugsfertigen Zustand.

Bereits im Eingangsbereich bestätigt dieses besondere "Liebhaberstück" höchst eindrucksvoll, die konsequente Stilrichtung mit hochwertigen Materialien. Imposant wirkt der offene Küchen- und Essbereich mit hohen Decken und einem unbeschreiblichen Blick in den 1.200m² großen Garten mit einer wundervollen Magnolie, neu errichteter Terrasse und kleinem Pool mit neuster Technik. Ausreichend Platz für die Kids zum toben! Aber auch den Erwachsenen wird diese Ruhe-Oase mit nagelneuer Sauna und Outdoorkamin mehr als gerecht.

Die Wohnfläche im barrierefreien Erdgeschoss verteilt sich auf den gigantischen Koch-/ Essbereich mit angrenzenden Wohnzimmer und modernem Gas-Kamin. Desweiteren punktet die Etage mit einem Master-Schlafzimmer, ideal abgerundet durch ein angrenzendes Luxus-Bad und Ankleidebereich. Ebenfalls steht Ihnen ein lichtdurchflutetes zweites Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein chices Gäste-WC zur Verfügung.

Im vollwertigen Untergeschoss mit bodentiefen Fensteranlagen kommen drei weitere Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie wohnlich gestaltete Nutz- und Hobbyräume hinzu. Ein ideales Haus für die große Familie mit mehreren Kindern. Es gibt zudem einen weiteren separaten Eingang, der viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Sie möchten exklusiv wohnen und benötigen eine berufliche Top-Adresse für Ihr Büro? Oder Sie wünschen ein Au-Pair Zimmer mit eigenem Bad und Zugang? Hier ist wirklich alles machbar.

Die hier gezeigten Bilder vermitteln Ihnen sicherlich bereits einen guten ersten Überblick. Aus Diskretionsgründen zeigen wir zunächst lediglich eine kleinere Auswahl an Bildern. Gerne beraten wir Sie jedoch in einem persönlichen Gespräch ausführlich mit allen Details zu dieser wertvollen Liegenschaft und freuen uns daher vorab auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Umfängliche Modernisierung in 2015
  • raumhohe Fensterfronten zum Garten
  • größtenteils bodentiefe Fenstertüren in den Schlafzimmern
  • neue Sauna im Außenbereich
  • moderner GasKamin
  • edle Badezimmer
  • hochwertige Einbaumöbel
  • großformatige Bodenfliesen
  • stylische weiße Innentüren
  • neuwertiges ZweiKreisHeizSystem (Gas)
  • Steuerung der Heizung über App
  • Steuerung Außen und teilw. Innenbeleuchtung über App
  • Alarmanlage
  • großzügige Außenterrasse mit elektrischer Beschattung
  • kleiner Pool mit neuster Technik
  • umfangreiche Abdichtung des Kellers mit langjähriger Garantie
  • Garage plus zahlreiche Außenstellplätze
  • Weitere Details auf Anfrage

Lage

Hier wohnen Sie in der absoluten Bestlage von Krefeld: Musikerviertel - Stadtwald - Kaiserpark!
Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die eigentlich nicht mehr zu bekommen sind. Umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Fußläufig ein 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken direkt vor der Haustüre.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!

Sonstiges

Ein sofort bezugsfertiger Wohntraum in Bestlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023

...und auch 2024 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 129.20 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-11-23
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1975

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 34 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein.
Kontaktieren Sie uns