Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld Bockum: Großzügiges XL Einfamilien-Reihenmittelhaus mit schönem Sonnengrundstück & Garage!

  • Krefeld-Bockum
  • unser Immobilien-Shop!
  • Erdgeschoss

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5168
  • Ort47809 Krefeld
  • ObjektartReihenmittel
  • Baujahr1982
  • Grundstücksfläche272.00 m²
  • Wohnfläche160.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Sandra Roslawsky von Kersting Immobilien
Sandra Roslawsky Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Repräsentatives Reihenmittelhaus, ruhig im Wendehammer in Krefeld-Bockum gelegen, mit perfekter Ausrichtung: 160m² geräumige, gut aufgeteilte Wohnfläche auf einem ca. 272m² großen Sonnengrundstück warten auf Ihre liebevolle Modernisierung!

Im Jahr 1982 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung gebaut, empfängt Sie auf äußerst großzügiger Wohnfläche eine ansprechende Immobilie mit vielen besonderen Details.
Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit viel Geräumigkeit, der Blick wird sofort auf die imposante Wendeltreppe gerichtet, welche die drei Geschosse ideal miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich nicht nur das obligatorische Gäste-WC mit Fenster, sondern auch noch eine kleine, praktische Garderobe. Geradeaus blickt man durch eine Doppelglastür in den Wohnbereich, durch die großen Fenster bis in den Garten hinein.

Lichtdurchflutet durch viele, auch bodentiefe Fenster, beeindruckt der Wohnbereich auch durch die interessante Grundrissgestaltung und wird modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht. Das Wohnzimmer geht über in ein gemütliches Kaminzimmer, von wo aus Sie über große Schiebetürenelemente in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten treten können. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch das Esszimmer, welches direkt an die große, auch vom Eingangsbereich zugängliche, Wohnküche grenzt.

Über die große Wendeltreppe gelangen Sie in das private Obergeschoss. Ein Mix aus moderater Dachschräge und normaler Deckenhöhe sorgen auch hier für ein besonderes Wohngefühl. Drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe, davon eines mit Zugang zum Balkon, bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein besonders großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne wird, nach einer liebevollen Modernisierung, zeitgemäßen Ansprüchen mehr als gerecht.

Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und einen Partyraum. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine zum Haus gehörende Garage.

Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Ein echtes Raumwunder, das mit klassischen Reihenmittel- und Reihenendhäusern definitiv nicht verglichen werden kann. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!

Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • schönes EinfamilienReihenhaus in gefragter Wohnlage
  • großzügige Wohnfläche mit idealer Grundrissgestaltung
  • offener Wohn/Essbereich
  • Kaminzimmer mit funktionstüchtigem Kamin
  • 3 Schlafzimmer guter Größe
  • herrliches Sonnengrundstück
  • Balkon im Obergeschoss
  • Badezimmer mit Tageslicht zzgl. Gäste WC
  • vollunterkellert mit beheiztem Hobbyraum, Waschküche und Gartenzugang
  • GasZentralheizung aus 2006
  • Einzelgarage
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld!
Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten mit dem Rad zu verschiedensten Sportanlagen, dem Schönwasserpark oder auch Stadtwald.
Auch die A57 ist in wenigen Minuten erreicht und führt Sie in wenigen Kilometern nach Düsseldorf oder in Richtung Ruhrgebiet.
Direkt angrenzend, der Stadtteil Krefeld-Oppum. Ebenfalls eine gefragte Adresse bei Jung und Alt! Insbesondere die Geschäfte an der Hafelstr. bereichern die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und weiteres Freizeitangebot!

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
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...und auch 2024 wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 162.10 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2032-09-26
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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