Auszeichnung als Immobilienmakler

Front Row direkt am Krefelder Stadtwald! Attraktives Familiendomizil mit großem Garten in 1A Lage

  • Krefeld Stadtwald
  • Zuwegung
  • Haustüre
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Kamin
  • Wohnzimmer
  • Wohn-/Essbereich
  • Esszimmer
  • Zugang Küche
  • Küche
  • Küche
  • Hauswirtschaftsraum
  • Garderobe
  • Gäste-WC
  • Arbeitszimmer
  • Flur Erdgeschoss
  • Schlafzimmer
  • Bad en suit
  • Balkon
  • Balkon
  • Balkon
  • Duschbad
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Flur Obergeschoss
  • Abstellraum
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Fensterfronten
  • Sauna
  • Details
  • Fensterfronten
  • Zugang Garten / Garage
  • Frontansicht
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5180
  • Ort47803 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1969
  • Grundstücksfläche840.00 m²
  • Wohnfläche182.00 m²
  • Kaufpreis 879.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Familienglück in traumhafter und durchweg luxuriöser Lage, direkt am Krefelder Stadtwald!

In wunderbarer Wohnlage, nur einen Steinwurf zu Krefelds Grün- und Freizeitoase entfernt, befindet sich dieser freistehende Einfamilienhaus-Klassiker in niveauvoller Nachbarschaft auf einem über 840m² großen Traum-Grundstück in richtiger Sonnenausrichtung.

Stets liebevoll gepflegt, aber dennoch etwas in die Jahre gekommen, bietet sich für Kaufinteressenten mit dem nötigen "Weitblick" die Möglichkeit, dieses wundervolle Einfamilienhaus seinen Wünschen entsprechend zu gestalten und eine nachhaltig wertvolle Immobilie in AAA Lage zu besitzen!

Im Jahre 1969 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer erstellt, erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit ca. 182 m² großzügiger Wohnfläche, die bereits jetzt den heutigen Wohnansprüchen mit großzügiger Wohnraumgestaltung gerecht wird. Richtig klasse ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit breiter Fensterfront und Blick in den schönen Garten sowie Zugang auf die teil überdachte Terrasse. Auch ein gemütlicher Kamin ist bereits vorhanden. Angrenzend und lediglich durch einen Einbauschrank getrennt, befindet sich der Küchenbereich. Sie bevorzugen eine offene Küche und träumen von einer Koch-Insel? Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen! Des Weiteren überzeugt der Erdgeschoss-Grundriss mit einer geräumigen Eingangsdiele, einem Gäste-WC, einem ersten Gäste- oder Arbeitszimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum, der ggfls. zur Küche hin geöffnet werden könnte.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume unterschiedlicher Größen. Das Elternschlafzimmer punktet nicht nur mit einer schönen Balkonterrasse und tollem Blick, sondern auch mit einem eigenen Bad en suit. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei davon derzeit noch etwas kleiner, aber mit der Option, sie zu einem großen Raum zusammenzulegen. Auf gleicher Etage steht den Kindern oder Gästen dann selbstverständlich ein eigenes Duschbad mit Fenster zur Verfügung.

Großzügig unterkellert verfügt dieses schöne Haus über Nebenflächen für Hobby und den üblichen Bedarf, die nützlichen Dinge zu lagern. Im Flurbereich des Kellers dann noch die nachträglich eingebaute, voll funktionstüchtige Sauna. Weitere Hobbyfläche steht Ihnen auch im Spitzboden zur Verfügung. Ein echtes Raumwunder mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und guter Stehhöhe. Evtl. wäre hier ein Ausbau denkbar?

Eine Garage ist auch gewünscht? Hier sogar im Doppelpack! Über die Einfahrt fahren Sie direkt auf die Doppelgarage zu. Ob PKW-Garage, Hobbywerkstatt für Ihre Vespa oder Fuhrpark-Unterkunft für Kettcar, Fahrrad und Co.. entscheiden Sie selbst. Zudem stehen mindestens zwei weitere Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Verhelfen Sie dieser Immobilie in bester "Front Row" Lage zum neuen Glanz.

Gerne informieren wir Sie näher über dieses hochinteressante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Ausstattung

  • traumhafte Lage direkt am Stadtwald
  • klassischer Baukörper mit guter Grundrissgestaltung
  • geräumiger Wohn/Essbereich mit Kamin
  • große Fensterfronten zum Garten hin
  • zwei Bäder + GästeWC
  • 5 Schlafzimmer
  • schön gewachsener Garten mit WestAusrichtung
  • große Doppelgarage nebst Außenstellplätzen
  • große Terrasse plus weitere Dachterrasse
  • Baujahr typische Ausstattung / Standards
  • Rollläden (Holz) teilw. elektrisch
  • große Hobby und Lagerflächen im Keller und Spitzboden
  • Sauna im Keller
  • Brunnen für Gartenbewässerung
  • ÖlZentralHeizung
  • uvm.

Lage

Krefeld-Stadtwald, die gefragteste und wohl gehobenste Wohnlage Krefelds.
Eine Tripple A Bestlage! Höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der beliebte Krefelder Stadtwald direkt vor der Haustür bietet Ihnen vielfältige Freizeit-Möglichkeiten. Genießen Sie gemütliche Abende im schönen Biergarten oder trainieren Sie Ihre Fitness bei ausgiebigen Joggingrunden oder Spaziergängen. Zu Fuß zum Golfplatz?! Kein Problem, der beliebte 9-Loch Platz des Krefelder Golfclubs ist nur ca. 500m entfernt. Ebenfalls sind mehrere Tennisplätze, der Hockeyplatz und das SVK-Schwimmbad zu Fuß schnell erreicht. Auch Ihre Kinder und Haustiere werden diese wertvolle Lage direkt am grünen Stadtwald lieben!

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 264.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2034-06-09
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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