Auszeichnung als Immobilienmakler

Meerbusch Strümp! Attraktiver Walmdachbungalow mit viel Platz, Potential und zweitem Baugrundstück

  • Meerbusch Strümp
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5188
  • Ort40670 Meerbusch
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1977
  • Grundstücksfläche1268.00 m²
  • Wohnfläche170.00 m²
  • Kaufpreis 899.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im wunderschönen Meerbusch Strümp! Herrlich ruhig mit viel Grün und dennoch bester Infrastruktur und kurzen Strecken nach Düsseldorf.

Dieser freistehende Walmdach-Bungalow wurde 1977 Jahre in qualitativ hochwertiger Bauweise von der Marke Kampa errichtet und nach den persönlichen Vorstellungen der damaligen Eigentümer ausgestattet. Nun wird eine nette "Nachfolger-Familie" mit dem nötigen Weitblick für diese Liebhaber-Immobilie gesucht. Verhelfen Sie diesem Haus zu neuem Glanz und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in niveauvoller Nachbarschaft.

Schon jetzt weist diese Immobilie einen besonderen Grundriss auf, der modernen Wohnansprüchen durchaus gerecht wird. Auf ca. 170m² offizieller Wohnfläche im Erdgeschoss begegnen Sie einer offenen Raumgestaltung mit großzügigem Wohnbereich. Dieser punktet mit einer gemütlichen Sitzecke im Splitlevel sowie offenem Kamin und mehrfachen Blick über bodentiefe Fensterelemente in den traumhaften Garten mit bester Sonnenausrichtung.

Auch der Dielen- und Essbereich ist bereits jetzt großzügig gestaltet und könnte problemlos mit der derzeit geschlossenen Küche verbunden werden.
Selbstverständlich steht Ihnen im Eingangsbereich auch ein weiteres Gäste-WC für Ihren Besuch zur Verfügung.

Im Seitenflügel dann der private Schlaftrakt. Neben einem großen Badezimmer mit Tageslicht begegnen Sie hier drei Schlafzimmern unterschiedlicher Größen.

Doch längst nicht genug! Der gute Grundriss spiegelt sich auch im Untergeschoss wider. Hier stehen Ihnen viele Quadratmeter wohnlich ausgebauter Nutzfläche sowie ein weiteres Bad zur Verfügung. Aufgrund eines Zugangs über eine Außentreppe wäre hier ggfls. sogar eine kleine Einliegerwohnung denkbar?
Aber schon jetzt tolle Räumlichkeiten, in denen Sie sich gerne aufhalten werden. Ergänzt wird das Untergeschoss durch die üblichen Hauswirtschafts- und Lagerräume. Weitere Staufläche dann auch im Spitzboden, der sich über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt.

Die große Doppelgarage mit Überlänge für die gern gesehene Hobbywerkstatt ist ein weiterer Pluspunkt. Ergänzt mit dem großen Vorplatz finden auf Ihrem Grundstück problemlos vier PKWs Platz.

Zum Grundstück sei übrigens gesagt, dass sich die gesamte Fläche von 1268m² aus zwei Teilgrundstücken zusammensetzt. Sollten Sie mit einem kleineren, pflegeleichten Garten zufrieden sein, so wäre der Verkauf des zweiten derzeit nicht bebauten Baugrundstücks denkbar. Eine separate Zuwegung ist bereits gegeben.

In jeder Hinsicht eine spannenden Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Ob die Modernisierung der durchaus ansprechenden Immobilie mit guter Aura, der Neubau oder der Teilverkauf eines der beiden Grundstücke... hier ist wirklich alles möglich!

Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details. Für Liebhaber bester Wohnlagen bietet sich hier eine hervorragende Kaufmöglichkeit

Ausstattung

  • großzügiger WalmdachBungalow
  • 170m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Untergeschoss
  • inklusive einem bereits parzellierten 395m² Baugrundstück (eigene Zuwegung)
  • großzügige Grundrissgestaltung
  • äußerst gepflegter Zustand
  • drei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und großem Fenster
  • separates GästeWC
  • wohnlich ausgebaute Zimmer im Untergeschoss ggfls. als Einliegerwohnung umnutzbar.
  • ausreichend Lagerflächen im Keller und Spitzboden
  • großes Sonnengrundstück mit optimaler Sonnenausrichtung
  • besonders große Doppelgarage inkl. WerkstattBereich
  • große Einfahrt mit Vorplatz für weitere PKWs
  • elektrische Jalousien
  • größtenteils Fußbodenheizung
  • ÖlZentralheizung aus 1999
  • uvm.

Lage

Eine sehr schöne gewachsene und familiäre Wohnlage in Meerbusch-Strümp. Herrlich ruhig und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden. Schnell erreichen Sie Düsseldorf und den Flughafen, sowie alle umliegenden Städte über die A44 und A57.
Nicht weit vom Rhein entfernt, profitieren Sie von vielen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten: Alles in kurzen Wegen zu erreichen.
Trotz bester Infrastruktur punktet dieser Stadtteil mit zahlreichen Grünflächen, Feldern, Spazier- und Fahrradstrecken.
Meerbusch-Strümp bietet qualitatives und hochwertiges Wohnen zu einem - noch - bezahlbaren Preis!

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 172.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2034-02-20
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1977

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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