Tönisvorst! Luxuriöse Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einzigartiger Gartenoase in wundervoller Lage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5194
- Ort47918 Tönisvorst
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1995
- Grundstücksfläche360.00 m²
- Wohnfläche150.00 m²
- Kaufpreis 698.000,- €
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und neuwertige Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Tönisvorst bietet ein exklusives Wohnerlebnis.
Im Jahre 1995 in massiver und qualitativ hochwertiger Bauweise erstellt, stehen Ihnen mehr als 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein absolutes Wohlfühl-Haus mit toller Ausstattung und familiengerechter Grundrissgestaltung. Sie werden begeistert sein!
Bereits beim Betreten der Immobilie dürfte Ihnen der schön gestaltete, lichtdurchflutete Eingangsbereich gefallen. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch und linker Hand durch eine Flügeltür in den großzügigen Wohnbereich mit heimeligem Kaminofen. Durch die nahezu hausbreiten, bodentiefen Fenster-Elemente offenbart sich bereits das wohl größte Highlight dieser Traum-Immobilie: Eine Garten-Oase, die ihresgleichen sucht! Großzügige, teils überdachte Terrassen, ausreichend Platz für das große Day-Bed, Grillecke, Lounge-Bereich und ein exklusiver beheizbarer Außenpool. Mehr geht nicht! Die warme Jahreszeit werden Sie zukünftig sicherlich nirgendwo anders lieber verbringen als Zuhause. Schauen Sie sich die Bilder an...
Viel Platz und eine ideale Aufteilung bieten Ihnen auch die weiteren Etagen. Im Obergeschoss steht Ihnen ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit charmantem Rund-Erker zur Verfügung, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie zwei Kinderzimmer, wovon eines über einen direkten Zugang auf die weitläufige Dachterrasse verfügt. Das Dachgeschoss dürfte wohl die perfekte Jugend-Etage werden: ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer!
Vollunterkellert, gibt es die "üblichen" Stau- und Hobbyflächen, einen Wasch-/Trockenraum und ein weiteres Duschbad.
Wichtig zu erwähnen ist auch, dass sich die Immobilie auf einem deutlich größeren Grundstück befindet, als die umliegenden, teils baugleichen Häuser. Aufgrund dieser Tatsache steht Ihnen - neben der direkt am Haus gelegenen Garage - auch ein Carport zur Verfügung. Platz für 4 PKW auf dem eigenen Grundstück! Ein weiteres großes Plus für diese Ausnahme-Immobilie.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Familienhaus ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente in einer der besten Lagen von Tönisvorst. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einer Umgebung, die ideal für Familien ist.
Ausstattung
- neuwertige EinfamilienDoppelhaushälfte in toller Wohnlage
- Einzelgarage mit direktem Gartenzugang
- Carport, ebenfalls mit direktem Gartenzugang
- Vollunterkellert mit großzügiger Nutz und Hobbyfläche
- 3 Badezimmer
- 4 Schlafzimmer
- große Dachterrasse
- geräumige Wohnküche
- wunderschöner Wohnbereich mit bodentiefen FensterElementen und Kamin
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- exklusive Gartengestaltung mit beheizbarem Pool
- beheizbare Außendusche
- großzügige überdachte Terrasse mit Heizstrahler
- elektrische Beschattungsanlage unter der Terrassenüberdachung
- uvm.!
Lage
St.Tönis! Diese Wohnlage ist absolut begehrt und punktet durch eine hervorragende Infrastruktur. Insbesondere die Lage dieser Immobilie punktet mit einer attraktiven Bebauung vieler Einfamilienhäuser und der netten Nachbarschaft. Eine ideale Wohnadresse für Familien mit Kindern oder für Paare, die ruhig aber nicht einsam wohnen möchten.
Die kurzen Wege zu allen Nahversorgern, Schulen, Kindergärten, Ärzten, etc sind ein weiterer Pluspunkt. Viele Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportvereine ergänzen zudem die hohe Lebensqualität. Und auch die Fußgängerzone im Ortskern ist ein Besuch wert, besonders an den Markttagen.
St.Tönis ist zudem strategisch günstig gelegen: ob Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet oder Benelux - alle Ziele erreichen Sie zügig mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Auch die Flughäfen Düsseldorf, Weeze und Köln/Bonn sind von hier aus perfekt erreichbar!
In St.Tönis wohnt man gerne!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 156.13 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-10-30
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
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Uerdinger Straße 242
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