Familientraum in Fischeln! Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Gartenparadies in Bestlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5209
- Ort47807 Krefeld-Fischeln
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1978
- Grundstücksfläche588.00 m²
- Wohnfläche155.00 m²
- Kaufpreis 498.000,- €
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der wohl schönsten Wohnlage von Krefeld – Fischeln!
Dieses zauberhafte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in qualitativ hochwertiger Massivbauweise auf einem 588m² großen Sonnengrundstück in idyllischer Umgebung errichtet.
Von den Eigentümern über die Jahre stets liebevoll gepflegt, laufend instandgehalten und im Jahre 1991 geräumig angebaut, erwartet Sie eine familiengerechte Wohnfläche von ca. 155m² mit einer sehr guten Aufteilung.
In der Immobilie angekommen, werden Sie sicherlich auf Anhieb begeistert sein. Hell, offen und freundlich gestaltet, überzeugt das Erdgeschoss mit viel Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen und wird heutigen Wohnansprüchen mehr als gerecht: Ein offener Küchenbereich, ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, viele Fenster-Elemente und einen traumhaften Ausblick in den Garten. Ein geschmackvoll saniertes Gäste-WC mit Tageslichtfenster gibt es selbstverständlich auch.
Der Garten? Eine grüne Oase für die ganze Familie! Paradiesische Atmosphäre mit altem Baumbestand, einer herrlichen Sonnenterrasse zum Garten ausgerichtet und einer weiteren Terrasse am Essbereich. Darüber hinaus steht Ihnen ausreichend Platz für eine Grill- und Lounge-Ecke, Klettergerüst, Trampolin und Co. zur Verfügung. Bereits wunderschön angelegt und ideal eingefriedet, kann die aufwendige Vorarbeit der Eigentümer „entspannt“ übernommen werden.
Weiter geht es im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Tageslichtfenstern. Das Schlafzimmer punktet zudem mit einem fantastischen Weitblick in das Landschaftsschutzgebiet "Fischelner Bruch". Ein Ausblick, der seinesgleichen sucht!
Vollunterkellert, verfügt das Haus hier über ausreichend Nutz- und Staufläche, Waschküche und Zugang in den Garten.
Die direkt am Haus gelegene Garage mit Gartenzugang und 3 (!) weitere vor dem Haus befindliche Stellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab! Auch Ihre Fahrräder kommen in den Genuss einer eigenen Garage auf der anderen Seite des Hauses. Zusätzlich bietet Ihnen diese Fahrrad-Garage noch ausreichend Platz für diverse Gartenutensilien, Freizeit-Equipment, Gartenmöbel uvm. Praktischerweise gibt es auch von hier einen direkten Zugang in den Garten.
Insgesamt präsentiert sich dieses „Wohlfühl-Einfamilienhaus“ als idealer Rückzugsort in einer wunderschönen Wohnlage von Krefeld-Fischeln, perfekt für Familien, die eine grüne Umgebung und ein liebevoll gepflegtes Zuhause zu schätzen wissen.
Traumhaus gesucht? Volltreffer!
Ausstattung
- ruhige Traumlage in Krefeld Fischeln
- moderne Grundrissgestaltung mit attraktiven Anbau
- offener Küchenbereich mit hochwertiger, zeitloser Siematic Küche
- großer Wohn/Essbereich mit vielen FensterElementen und Garten/Terrassenzugang
- große SonnenTerrasse mit Markise zum Garten
- eine weitere Terrasse mit Markise am Essbereich
- wunderschön angelegtes Gartenparadies
- stylisch modernisiertes GästeWC mit Fenster
- ein großes Schlafzimmer mit fantastischem Blick in das Landschaftsschutzgebiet "Fischelner Bruch"
- 2 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Fenstern
- Einzelgarage mit Gartenzugang
- 3 weitere Stellplätze vor dem Haus
- Fahrradgarage mit Gartenzugang und Platz für Gartenutensilien, FreizeitEquipment, etc.
- Erdwärmepumpe für das Erdgeschoss (2011)
- Warmwasserspeicher aus 2018
- Elektroblockspeicher für das Obergeschoss
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- nachträglich durchgführte Schütt und Vollsparrendämmung (90er)
- uvm.!
Lage
Die wohl idyllischste Wohnlage in Krefeld Fischeln mit hervorragender Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und in die Krefelder City. Durch die in Fußreichweite gelegene Haltestelle der U76 ist diese Lage ideal für Berufspendler! Mit dem Pkw erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in nur 15 Minuten...
Umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Natur pur genießen Sie hier die absolute Ruhe und können vom stressigen Alltag abschalten. Diese Wohnlage ist der ideale Ruhepol, bringt aber dennoch alle infrastrukturellen Vorteile mit sich.
Der Ortskern ist in Kürze erreicht und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Ärzte, Banken. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind selbstverständlich auch vor Ort.
Insgesamt ist Fischeln ein lebenswerter und attraktiver Stadtteil von Krefeld, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung, kurze Wege in die Krefelder City, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft macht Fischeln zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler aus Düsseldorf und den umliegenden Städten.
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 99.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-04-20
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Elektrisch
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.