KR-Fischeln! Das perfekte, bezugsfertige Eigenheim - neuwertig - freistehend mit zwei Garagen!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5213
- Ort47807 Krefeld / Fischeln
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr2004
- Grundstücksfläche353.00 m²
- Wohnfläche129.00 m²
- Kaufpreis 498.000,- €
Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Krefeld-Fischeln befindet sich dieses schöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004 auf einem 353 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² zzgl. ca. 55 m² Nutzfläche und einer hochwertigen Ausstattung kann diese Immobilie stressfrei ohne jeglichen Sanierungs- und Renovierungsstau bezogen werden.
Einziehen und Wohlfühlen lautet hier das Motto!
Im Erdgeschoss ist der über 45 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein wahres Kommunikationsparadies für die gesamte Familie. Durch die bodentiefen Fensterelemente mit mehreren Terrassenzugängen ist dieser Bereich angenehm hell und lichtdurchflutet. Eine moderne, neuwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank vervollständigen den modernen Look im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich steht Ihnen praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockener zur Verfügung. Hier befindet sich ebenso die neue Gas-Zentralheizung (Dezember 2018) mit Warmwasseraufbereitung. Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoss auch ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Richtig herrlich ist die hochwertig überdachte Terrasse mit Roll-Fenstern: genießen Sie hier Wetter unabhängiges "Outdoor-Feeling" für Frühstück oder fröhliche Grillabende mit Ihren Freunden. Der Garten ist durchgehend pflegeleicht angelegt. Im Jahre 2018 wurden hier sehr hochwertige Terrassenplatten verlegt: Rasen mähen und Unkraut jäten adé!
Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer - allesamt mit sehr guten Größen und im letzten Jahr neu verlegten Böden - sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit neuer bodentiefer Dusche und einer neuen japanischen Toilette. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss, welches auch dieses Jahr komplett renoviert wurde, verfügt, ebenso wie das Wohnzimmer, über eine Klimaanlage!
Ihnen gefällt das tolle Interior-Design? Kein Problem, die geschmackvolle Einrichtung kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Insgesamt ein wirklich tolles Wohnhaus in guter Lage mit ausreichend Platz für die Familie mit bis zu 2 Kindern! Die beiden direkt am Haus gelegenen Einzelgaragen mit Gartenzugängen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab!
Gerne beraten wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- sehr gute Grundrissgestaltung
- moderne Ausstattung
- SmartHome
- bodentiefe Fensterelemente
- neuer Brennwertkessel (Dezember 2018)
- Klimaanlage in Schlaf und Wohnzimmer
- moderne, neuwertige Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
- isolierverglaste KunststoffFenster mit EinbruchSchutz
- hochwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und japanischer Toilette
- GästeWC
- 2 Einzelgaragen
- 110 m² Terrasse, teilweise überdacht mit RollFenstern (40 m²)
- Alarmanlage SmartHome integriert
- Zaunsystem mit Schwebetor
- uvm.!
Lage
Ein Haus in sehr gefragter Wohnlage Krefeld-Fischeln/Stahldorf!
Dieser Ortsteil bietet eine perfekte Infrastruktur und aller beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ein idealer Standort auch für Berufspendler, mit dem PKW oder der K-Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, das beliebte Freibad "Neptun" und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe! Eine wirklich gute Wohnlage mit vielen Vorteilen!
Sonstiges
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Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 50.65 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-09-13
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2004
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.