Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld - Hüls! Freistehender Einfamilienhaus-Klassiker in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage

  • Krefeld Hüls
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5230
  • Ort47839 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1962
  • Grundstücksfläche585.00 m²
  • Wohnfläche111.00 m²
  • Kaufpreis 398.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in bevorzugter Familien-Wohnlage von Krefeld-Hüls!

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Sackgasse, umgeben von netter Nachbarschaft. Hier wohnen Sie absolut ruhig, haben keinerlei Durchgangsverkehr vor Ihrer Haustüre und profitieren dennoch von einer sehr guten Infrastruktur. Die Kids sorglos vor der Haustüre spielen lassen? Kein Problem!

Auch im Garten werden Sie und Ihre Kinder sich sicherlich wohlfühlen. Mit einer Grundstücksgröße von 585m² gibt es hier ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, Sandkasten, Trampolin und Co. Der nächste Sommer kann kommen…!

Im Jahre 1962 in massiver Bauweise erstellt, stehen Ihnen insgesamt rund 111m² gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, sollten Sie dennoch die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zu neuem Glanz und gestalten sich Ihr Traumhaus toller Hülser Wohnlage - es lohnt sich!

Die Aufteilung ist klassisch und alt bewährt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Wohn/-Essbereich mit großen Fensterelementen und Zugang auf die Sonnenterrasse. Die derzeit separierte Küche hat bereits eine gute Größe. Sie träumen von einer offenen Wohnküche? Dieser Traum könnte Ihnen erfüllt werden! Mit etwas handwerklichem Geschick könnte die Zwischenwand entnommen und ein offenes Küchenparadies erschaffen werden.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkonzugang zur Verfügung, ein ausreichend großes Kinder/-Arbeitszimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Der direkt am Haus gelegene Carport mit direktem Gartenzugang und weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Sie suchen eine freistehende Immobilie in schöner Wohnlage, in der Sie sich selbst verwirklichen können? Volltreffer!

Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • ruhige Familienwohnlage in einem kleinen Wendehammer
  • großes Sonnengründstück
  • vollunterkellert
  • geräumiger Wohn/Essbereich
  • GästeWC mit Tageslichtfenster
  • TageslichtBadezimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • ältere ÖlZentralheizung (defekt)
  • etc.

Lage

Herzlich Willkommen in Krefeld Hüls!
Der Ortsteil Hüls bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Besonders beliebt ist der Hülser Markplatz, der mit seinen Cafés und Restaurants zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die nächsten Autobahnen wie die Anbindung zur A 44 sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein wirklich schöne und höchstbeliebte Wohnlage für Jung & Alt!

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 277.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2034-10-01
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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