Krefeld-Bockum! Gepflegtes 4-Familienhaus im begehrten Blumenviertel als sichere Kapitalanlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5285
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1970
- Grundstücksfläche839.00 m²
- Wohnfläche269.00 m²
- Kaufpreis 569.000,- €
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in einem erstklassig gepflegten 4-Familienhaus im begehrten Blumenviertel von Krefeld-Bockum! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, zeitlose Architektur und die hervorragende Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Krefelds.
Das Objekt besteht aus vier hervorragend geschnittenen Wohnungen, die allesamt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² verfügen. Die Wohnungen sind intelligent aufgeteilt und bieten mit ihren 3 Zimmern, Küche, Bad und einem Abstellraum die perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit. Während die Obergeschosswohnungen mit einem sonnigen Balkon und idyllischem Grünblick punkten, genießen die Bewohner der Erdgeschosswohnungen großzügige Terrassen mit direktem Zugang zu den liebevoll gestalteten Gartenanteilen.
Bis auf eine aktuell frei verfügbare Erdgeschosswohnung ist das Haus voll vermietet und erfreut sich langfristiger Mietverhältnisse mit zuverlässigen Mietern. Diese Kontinuität spricht für die Vermietungssicherheit und die hohe Attraktivität der Wohnungen. Dank der durchdachten Grundrisse und der idealen Wohnungsgrößen sind die Einheiten stets nachgefragt und versprechen eine nachhaltige Rendite.
Die Lage im Blumenviertel von Krefeld-Bockum ist einzigartig. Hier vereinen sich Ruhe, Naturnähe und eine sehr gute Anbindung. Die Nachbarschaft besticht durch ihre grüne Umgebung, gepflegte Einfamilienhäuser und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein äußerst lukratives Mehrfamilienhaus in bester Lage von Krefeld-Bockum. Das Objekt bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie uns gerne nach weiteren Details!
Ausstattung
- Gepflegtes 4Familienhaus in bester Lage von KrefeldBockum
- Solide Bausubstanz und zeitlose Architektur
- 4 gut geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 67 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum pro Wohnung
- Obergeschosswohnungen mit sonnigem Balkon und Grünblick
- Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Gartenanteil
- Langfristig vermietet, bis auf eine freie Erdgeschosswohnung
- Hohe Vermietungssicherheit durch durchdachte Grundrisse
- Ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung
- Grüne Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern
- Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und
- Freizeiteinrichtungen in direkter Nähe
- Lukrative Kapitalanlage mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen
- uvm.!
Lage
Das Blumenviertel in Krefeld-Bockum zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und gepflegten Mehr- und Einfamilienhäuser verleihen dem Viertel einen charmanten Charakter, der sowohl Familien als auch Berufstätige und Kapitalanleger begeistert.
Bockum selbst gilt als einer der gefragtesten Stadtteile Krefelds. Mit dem weitläufigen Stadtwald, dem beliebten Krefelder Zoo und dem Sollbrüggenpark in unmittelbarer Nähe eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Krefelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, und durch die Nähe zur A57 gelangen Berufspendler schnell nach Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Das Blumenviertel vereint stilvolles Wohnen in ruhiger Lage mit allen Vorzügen einer erstklassigen Infrastruktur – ein Wohnort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 215.90 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-03-12
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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