Top Investment! 6-Familienhaus mit 13 Tiefgaragenstellplätzen in bester Lage von KR-Bockum!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5289
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1966
- Grundstücksfläche681.00 m²
- Wohnfläche400.00 m²
- Kaufpreis 949.000,- €
Objektbeschreibung
Inmitten des begehrten Stadtteils Krefeld-Bockum unweit des Stadtwaldes befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage für 13 PKWs als erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Das im Jahre 1966 errichtete Gebäude überzeugt mit einer zeitlosen Architektur, einer äußerst soliden Bauqualität und einer attraktiven Wohnlage, die langfristige Vermietungssicherheit gewährleistet. Auf drei Etagen verteilen sich 6 gut geschnittene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54m² und ca. 72m², die sowohl für Singles, Paare als auch kleinere Familien ideal geeignet sind. Alle Wohnungen punkten mit Tageslicht-Badezimmern sowie 4 von 6 mit gemütlichen Balkonen mit Westausrichtung. Ein Großteil der Wohnungen beinhaltet sogar ein separates Gäste-Wc. Ein wirklich guter und stets gefragter Grundriss.
Die Tiefgarage bietet Stellplätze für insgesamt 13 PKWs zzgl. Motorräder. Die gesamte Immobilie inkl. der Tiefgarage ist voll vermietet. Langfristige Mietverhältnisse, teils über 30 Jahre sprechen für sich!
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem vernünftigen, soliden Zustand. Eine der Dachgeschosswohnungen wurde im Jahr 2022 umfangreich, inkl. des Badezimmers und Elektrik, modernisiert! Kurz- bis mittelfristig sollte die Öl-Zentralheizung in Angriff genommen werden, die jedoch stets einwandfrei funktioniert.
Die ideale Lage, die guten Grundrisse, die stark gefragte Tiefgarage sowie Entwicklungspotential im Hinblick auf Modernisierung und gleichzeitiger Mietsteigerung machen diese Immobilie zu etwas besonderen, einer spannenden Kapitalanlage!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- 6ParteienHaus mit Tiefgarage (13 PKWs + Motorräder)
- grandiose Lage inmitten vom Bockum, nahe dem Stadtwald
- vollvermietet mit langfristigen Mietverhältnissen und pünktlichen Mietzahlungen
- gute Grundrisse mit Tageslichtbädern und teilw. GästeWCs
- vier Einheiten mit Balkonen (Westausrichtung)
- 1 von 6 Wohnungen umfangreich saniert in 2022
- ÖlZentralheizung
- uvm.
Lage
Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr gute Wohnlage, die Ihre Mieter zu schätzen wissen!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 181.87 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2035-03-17
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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