KR - Verberg! Exklusive Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Penthouse-Feeling und sonnigem Garten!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5293
- Ort47802 Krefeld
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr2015
- Grundstücksfläche264.00 m²
- Wohnfläche158.00 m²
- Kaufpreis 649.000,- €
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 vereint zeitlose Architektur, moderne Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort!
Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem optimal ausgerichteten Grundstück von 264 m², bietet dieses Anwesen eine harmonische Symbiose aus Eleganz, Funktionalität und Wohlfühlambiente – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein beeindruckendes Wohnkonzept: der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich. Der stilvolle Kaminofen setzt einen behaglichen Akzent und sorgt für eine warme, wohnliche Stimmung. Die offen gestaltete Küche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche und Familien gleichermaßen – hochwertig ausgestattet, komfortabel geschnitten und perfekt in das Wohnkonzept integriert. Die angrenzende Terrasse mit sonniger Ausrichtung lädt zum Entspannen ein, während der Garten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ist selbstverständlich auch vorhanden.
Im 1. Obergeschoss, welches derzeit als Kinderetage genutzt wird, stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein modernes Großraum-Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und 2 Waschbecken sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner unterstreichen das durchdachte Raumkonzept.
Das Highlight dieser Immobilie erwartet Sie im Staffelgeschoss: Ein exklusiver Bereich mit echtem Penthouse-Charakter! Hier genießen Sie absolute Privatsphäre mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem weiteren Kinder- oder Ankleidezimmer und einem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Die halb umlaufende Dachterrasse verleiht dieser Etage einen einzigartigen Flair und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick in die Umgebung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen direkt am Haus gelegenen Pkw-Stellplatz sowie eine Garage mit Zugang zum Garten – einfach perfekt!
Diese neuwertige Einfamilien-Doppelhaushälfte überzeugt mit einer modernen und durchdachten Architektur, hochwertigen Ausstattungsdetails und einer erstklassigen Wohnlage.
Ein echtes Juwel auf dem Krefelder Immobilienmarkt – lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
- top Wohnlage in Krefeld Verberg
- modernes KubusDesign in massiver Bauweise mit Staffelgeschoss
- offenes Raumkonzept im Erdgeschoss
- offener Küchenbereich
- lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher bodentiefer FensterElemente
- Parkettboden in allen Wohn und Schlafräumen
- geräumige Sonnenterasse
- ausreichend großer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- GasZentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Solarthermie
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- GästeWC mit Fenster
- zwei moderne Tageslichtbäder
- umlaufende Terrasse im Staffelgeschoss
- direkt am Haus befindliche Einzelgarage
- PKWStellplatz
- uvm.!
Lage
Verberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung. Geprägt von großzügigen Grundstücken, gehobener Architektur und einer ruhigen, grünen Umgebung bietet Verberg ein exklusives Wohnambiente mit hohem Erholungswert.
Nah am beliebten Stadtwald und dem Hülser Bruch gelegen, genießen Bewohner ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrouten oder entspannte Stunden in einem der traditionsreichen Biergärten. Zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Golf- und Tennisclubs, Fußballvereine uvm. unterstreichen den gehobenen Freizeitwert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte schnell erreichbar.
Dank der guten Anbindung an den ÖPNV und die nahegelegene Autobahn A57 sind sowohl das Krefelder Zentrum als auch die Städte Düsseldorf, Duisburg und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet bequem erreichbar. Verberg bietet somit die perfekte Mischung aus exklusivem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und urbaner Nähe – ein idealer Ort für alle, die gehobenes Wohnen in bester Lage schätzen.
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 67.82 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2035-02-06
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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