KR-Bockum! Schönes Einfamilien-Reihenhaus in beliebter Wohnlage mit 320m² Süd-Grundstück und Garage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5307
- Ort47800 Krefeld / Bockum
- ObjektartReihenhaus
- Baujahr1961
- Grundstücksfläche320.00 m²
- Wohnfläche104.00 m²
- Kaufpreis 365.000,- €
Objektbeschreibung
Ein hervorragendes Immobilienangebot im beliebten Krefelder Blumenviertel, ganz nah am Zoo!
In sonniger Ausrichtung mit großer Süd-Terrasse präsentiert sich dieses hübsche Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot. Im Jahre 1960 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt, wurde die Immobilie von den jetzigen Eigentümern bis heute stets liebevoll gepflegt und über die Jahre umfangreich modernisiert.
So wurden beispielweise im Jahre 2006 alle Fenster erneuert - Kunststoff mit Doppelverglasung -, zwischen den Jahren 2004 und 2006 wurde das Dach neu gedeckt und die oberste Geschossdecke gedämmt, die Elektro-Unterverteilung wurde erneuert inkl. größtenteils neuer Verkabelung, Einbau einer Klimaanlage mit Heizfunktion und vieles mehr...
Auf insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend-praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders großzügigen Wohn-/Essbereich - lichtdurchflutet, dank bodentiefer Fensterelemente - mit Austritt auf die übergroße neu gestaltete Sonnen-Terrasse und in den hübsch angelegten weitläufigen Garten. Eine grüne Oase zum Wohlfühlen, die durch eine weitere Terrasse im mittleren Bereich des Gartens und ein praktisches Gerätehaus perfekt ergänzt wird.
Die derzeit separierte Küche könnte zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Großzügiges, offenes Wohnen: hier ist es möglich!
Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen zur Verfügung und ein Wannenbad mit Tageslichtfenster.
Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Praktischerweise geht es von hier aus auch direkt hoch in den Garten.
Ein wirklich tolles Immobilienangebot in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Krefeld Bockum! Eine wertvolle Einzelgarage und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten...
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- hervorragende Wohnlage im Blumenviertel, ganz nah am Zoo
- liebevoll und dauerhaft instand gehalten (zwischen den Jahren 2005 und 2020 umfangreich modernisiert!)
- wunderschönes Sonnengrundstück
- große, neu gestaltete Sonnenterrasse mit Markise
- isolierverglaste KunststoffFenster (2006)
- hochwertiger Parkettboden im Wohn/Essbereich
- GästeWC mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- 3 Schlafzimmer
- Klimaanlage mit Heizfunktion
- ÖlZentralheizung (1991)
- Einzelgarage mit zusätzlichem PKWStellplatz
- Vollunterkellerung
- uvm.!
Lage
Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld!
Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten mit dem Rad zu verschiedensten Sportanlagen, dem Schönhausenpark oder auch Stadtwald.
Auch die A57 ist in wenigen Minuten erreicht und führt Sie in wenigen Kilometern nach Düsseldorf oder in Richtung Ruhrgebiet.
Eine wirklich tolle Lage mit unzähligen Freizeitangeboten!
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 214.26 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-08-20
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.