Krefeld-Verberg! Freistehendes Einfamilienhaus mit 950m² großem Sonnengrundstück in Bestlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5313
- Ort47802 Krefeld / Verberg
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1976
- Grundstücksfläche963.00 m²
- Wohnfläche154.00 m²
- Kaufpreis 659.000,- €
Objektbeschreibung
In sehr begehrter und bester Familien-Wohnlage von Krefeld-Verberg befindet sich diese freistehende Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße in niveauvoller Nachbarschaft auf einem 950 m² großen Traum-Grundstück.
Im Jahre 1976 grundsolide in massiver Bauweise erstellt, bietet dieses hochinteressante Einfamilienhaus einen bereits schon jetzt familienfreundlichen Grundriss mit derzeit ca. 154 m² Wohnfläche und deutlichem Erweiterungspotential im Dachgeschoss.
Insbesondere der Wohn- und Essbereich ist dem Baujahr typisch sehr einladend und imposant gebaut. Die beeindruckenden Raumhöhen, die Splitlevelgestaltung, ein gemütlicher Kamin und ein traumhafter Blick in den Garten werden heutigen Wohnansprüchen bereits mehr als gerecht.
Das wertvolle Grundstück in AAA-Lage macht dieses Kaufangebot zu einer ganz besonderen Investment-Möglichkeit. Das große Potential dieser Liegenschaft erkennen Sie schnell. Bereits leerstehend, können Sie kurzfristig mit Ihren individuellen Modernisierungsmaßnahmen beginnen. Freuen Sie sich auf Ihr neues "Heimat-Projekt" und realisieren Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum.
Abgerundet wird dieses tolle Immobilienangebot durch die am Haus gelegene übergroße Doppelgarage mit Ausgang zum Garten und einem Vorplatz mit weiteren PKW-Stellplätzen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!
Ausstattung
- absolut begehrte Wohnlage!
- wunderbar ruhig in 2. Reihe gelegen und von der Straße aus nicht einsehbar
- großes Sonnengrundstück
- zeitgerechte Grundrissgestaltung
- große Ausbaureserve im Dachgeschoss
- GästeWC im RetroStil
- 2 Badezimmer dem Baujahr entsprechend, eines davon en Suite
- übergroßer Wohn/Essbereich mit traumhaften Grünblick und Kaminofen
- Terrassenbereich mit offenem Kaminofen
- große Doppelgarage mit direktem Gartenzugang
- ÖlZentralheizung
- das Objekt ist nicht unterkellert
- uvm.
Lage
Krefeld-Verberg, die gefragte Wohnlage in der Nähe des Krefelder Stadtwaldes in niveauvoller Nachbarschaft!
Ringsherum viel Grün, dennoch beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Der hohe Freizeitwert wird Sie begeistern: Tennisvereine, Hockeyclub, Reitställe, Golfplätze, etc. alles nah und schnell zu erreichen.
Herrliche Joggingstrecken und Fußgängerwege beginnen direkt vor Ihrer Haustüre. Auch Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Eine der beliebtesten Wohnadressen Krefelds!
Sonstiges
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 232.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2034-06-06
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.