Großzügiger Bungalow mit Privatsphäre in brillanter Lage zwischen Stadtwald und Musikerviertel

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5351
• Ort47800 Krefeld
• ObjektartBungalow
• Baujahr1973
• Grundstücksfläche1461.00 m²
• Wohnfläche205.00 m²
• Kaufpreis 1.570.000,- €

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds!

Zwischen dem Krefelder Stadtwald und dem beliebten Musikerviertel vereint dieser charmante Bungalow Ruhe, Privatsphäre und echtes Potenzial – ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ursprünglich in den 70ern errichtet und Ende der 1980er-Jahre durch einen Anbau erweitert, befindet sich diese Immobilie in zweiter Reihe einer namhaften Straße und verbindet damit die repräsentative Adresse mit einer angenehm diskreten Lage.

Herzstück der Immobilie ist das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen und einem gemütlichen Kamin – ein Raum, der Helligkeit, Weite und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet.

Darüber hinaus bietet der Bungalow vier sehr große Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer, zwei vollwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad im Untergeschoss. Damit ist ausreichend Platz sowohl für Familien als auch für Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen.

Besonders beeindruckend ist der traumhafte, weitläufige Garten: Eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit altem Baumbestand und spielenden Kindern im Garten genießen. Auch die große Terrasse mit optimaler Ausrichtung lädt zum Verweilen und Grillen mit Family & Friends ein.

Der Bungalow selbst bietet eine solide Basis mit durchdachtem Grundriss, viel Licht, einer nachträglich eingebauten "weißen Wanne" sowie nagelneuer Gas-Zentralheizung. Die ein oder andere Modernisierung, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, bleibt nicht aus. Gerade darin liegt die große Chance: Gestalten Sie Ihr individuelles Refugium in einer Lage, die kaum noch Wünsche offenlässt.

Ein Zuhause mit Charakter, Geschichte und einzigartigem Potenzial – entdecken Sie diesen Bungalow in bester Krefelder Wohnlage und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren.

Ausstattung

• hervorragende Adresse am Stadtwald
• ruhige Lage in 2. Reihe mit Privatsphäre
• barrierearmer Bungalow mit vielen Fensterelementen
• märchenhafter Gartenpark
• gute Grundrissgestaltung mit großen Zimmern
• gemütlicher Kamin im Wohnbereich Outdoor-Kamin
• zwei Tageslichtbäder zzgl. Gäste-WC
• weitere Dusche im Untergeschoss
• nachträglich eingebaute "weiße Wanne"
• Erweiterung der Immobilie in 1989
• Brunnenanschluss
• elektrische Markise
• extralange Garage
• Gas Zentralheizung aus 2025
• uvm.

Grundrisse

Lage

Zwischen Musikviertel und Stadtwald! Die Krefelder Bestlage!
Eine überregional höchst gefragte Wohnadresse mit bundesweitem Zulauf und namhafter Nachbarschaft.
Sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten ganz nah anbei, Tennis- und Hockeyvereine sowie der 9-Loch-Stadtwald Golfplatz sind schnell fußläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ideal angebunden, erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Ruhrgebiet in weniger als 20 Minuten.
Eine rundum perfekte Wohnadresse mit Geschichte!

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Bedarf
• Verbrauchskennwert: kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 123.90 kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2035-08-27
• Befeuerungsart: Gas
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert: D

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