KR-Dyklage! Freistehender Familientraum mit viel Potential und großem Sonnengrundstück in Bestlage!

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5352
• Ort47803 Krefeld
• ObjektartEinfamilienhaus
• Baujahr1970
• Grundstücksfläche1194.00 m²
• Wohnfläche141.00 m²
• Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

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Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Krefelds, in unmittelbarer Nähe zum Hülser Bruch. Am Ende einer kaum befahrenen Sackgasse gelegen, thront die Immobilie auf einem rund 1.200 m² großen Sonnengrundstück und besticht durch Ruhe, Weitläufigkeit und einen herrlichen Ausblick.

Im Jahr 1970 nach den persönlichen Vorstellungen der aktuellen Eigentümer in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich das Haus als echtes Schmuckstück mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die liebevolle Pflege und kontinuierliche Instandhaltung machen es zum perfekten Fundament für Familienglück in traumhafter Umgebung.

Auf insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die den Blick in den weitläufigen Garten und auf die Terrasse freigeben. Der Garten selbst ist ein Paradies für Hobbygärtner und alle, die es noch werden wollen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Ideen umzusetzen. Der bisher separate Küchenbereich ließe sich problemlos in den Wohnraum integrieren und könnte so zum neuen Mittelpunkt des Hauses werden – ein modernes, offenes Raumkonzept ist hier problemlos realisierbar. Ein kleines Gäste-WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon mit eigenem Balkon und Blick in den Garten. Zwei Badezimmer aus dem Baujahr komplettieren die Schlafetage und bieten Komfort für die ganze Familie.

Auch der Keller überzeugt mit viel Platz, einer praktischen Waschküche, Abstellmöglichkeiten und einem großen Hobbyraum mit Dusche und Waschbecken. Von hier aus gelangen Sie direkt in die am Haus gelegene und übergroße Garage mit elektrischem Torantrieb, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Dieses Haus vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Es bietet die ideale Grundlage, um hier Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann.

Ausstattung

• wunderschöne Wohnlage in ruhiger Sackgasse
• großes Sonnengrundstück
• geräumiger Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten
• Parkettboden in allen Wohnund Schlafräumen
• isolierverglaste Kunststoff-Fenster
• Kaminofen
• Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
• separates WC mit Fenster im Obergeschoss
• zwei Tageslichtbadezimmer
• große Garage mit direktem Hauszugang
• vollunterkellert
• moderne Öl-Zentralheizung von 2021
• großer Hobbyraum im Keller mit Dusche
• uvm.!

Grundrisse

Lage

Krefeld - Dyklage, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!
Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für eine perfekte Infrastruktur und netter Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in kurzen Wegen zu erreichen. Die Perfekte Wohnlage auch für Familien mit Kindern.
Zudem gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich. Auch das SVK Freibad ist ganz nah anbei.
Ein wirklich toller Standort. Hier wohnen Sie gerne!

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Bedarf
• Verbrauchskennwert: kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: 141.70 kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2035-08-28
• Befeuerungsart: Öl
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert: E

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