Blumenviertel! Modernisiertes & lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in 1A Lage

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Blumenviertel! Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Krefelds, dem charmanten Blumenviertel in Bockum, erwartet Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich schönen Sonnengrundstück.

Das im Jahre 1958 errichtete Haus steht auf einem ca. 830 m² großen Grundstück und wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Entstanden ist ein unglaublich geschmackvolles Zuhause – hell, stilvoll und mit einer Wohnatmosphäre, die man bereits beim ersten Betreten spürt.

Auf rund 148 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie mit einer angenehmen, familiengerechten Raumaufteilung. Das Erdgeschoss wird geprägt von Licht, Offenheit und einem schönen Bezug zum Garten. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch wohnliche Großzügigkeit, schöne Holzböden und große Fensterflächen, die eine harmonische Verbindung zwischen innen und außen schaffen.

Eine etwas separierter angelegte Wohnzone ergänzt den offenen Bereich ideal und bietet sich wunderbar als Lese-, Arbeits- oder Fernsehbereich an, ohne vom Wohnbereich getrennt zu sein. Die modern gestaltete Küche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das Gäste-WC, die Garderobenfläche und praktische Nebenbereiche runden das Erdgeschoss sinnvoll ab. Das Obergeschoss präsentiert sich als gemütliche Schlafetage mit gut nutzbaren Räumen. Hier stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch zur Verfügung.

Zusätzlich bietet der Spitzboden, welcher sich über die gesamte Länge und Breite des Hauses erstreckt, enormes Potenzial. Vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Prüfung eröffnen sich hier interessante Möglichkeiten für einen späteren Ausbau oder zusätzliche Nutzflächen. Ein erster Grundrissentwurf für ein großzügiges Schlafzimmer mit kleinem Bad liegt bereits vor.

Ein echtes Highlight ist zweifellos das herrliche Sonnengrundstück. Der liebevoll eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre, alte Gehölze, schöne Rasenflächen und verschiedene Rückzugsbereiche – ein grünes Paradies mitten im Blumenviertel.

Dieses Familienhaus vereint auf bemerkenswerte Weise eine begehrte Lage, ein großzügiges Grundstück, moderne Wohnqualität und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus familiengerechter Grundrissgestaltung, einem traumhaften Sonnengrundstück, aufwendiger Sanierungsmaßnahmen und dem großzügigen Ausbaupotenzial im Spitzboden macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit.