KR-Bismarckviertel! Charmantes Altbau-Stadthaus mit viel Potential - vollständig frei!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3585
- Ort47799 Krefeld / Cracau
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1930
- Grundstücksfläche255.00 m²
- Wohnfläche235.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Rotklinker-Altbau-Stadthaus in bester Wohnlage des beliebten Bismarckviertels bietet zukünftig viel Potential. Die seltene Breite dieses attraktiv symmetrischen Hauses gewährleistet eine nachhaltig ideale Grundrissgestaltung der ca. 235 m² Wohnfläche.
In den 30er Jahren erbaut, ist der Altbau-Charme größtenteils erhalten geblieben. Insbesondere ist das traumhafte Holztreppenhaus bis in den Spitzboden unversehrt. Diese wertvolle Immobilie steht für viele Nutzungen zur Verfügung: ob als 3-Familienhaus für den Kapitalanleger oder großzügige Einfamilien-Stadtvilla oder 2 Parteien-Haus mit eigen genutzter Wohneinheit....alles ist möglich!
Vollständig freiwerdend, können Sie hier schon bald Ihre persönlichen Gestaltungsideen umsetzen!
Herrlich ist der Süd-Garten guter Größe, das 1. Obergeschoss hat zudem einen großen Sonnen-Balkon. Insgesamt ist das Haus grundsätzlich bewohnbar, würde sich aber sicherlich über eine umfangreiche Modernisierung/Sanierung freuen. Diese Kosten sind bereits in der Preisfindung berücksichtigt. Nach der Renovierung dürfen Sie aufgrund der Art der Immobilie und der Top-Lage sicherlich eine deutliche Wertsteigerung erwarten.
Eine hoch interessante Immobilie für Liebhaber guter Lagen! Auch als Investment bestens geeignet.
Gerne informieren wir Sie ausführlich zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- vollständig freiwerdend!
- isolierverglaste Holzfenster zur Straßenseite aus 2009
- isolierverglaste ältere AluFenster zur Rückseite
- GasZentralheizung
- originale Bodendielen weitgehend erhalten
- SüdGarten guter Größe
- Sonnenbalkon
- Zugang vom Keller in den Garten
- etc.
Lage
Krefeld-Bismarckviertel! Eine erstklassige Wohnadresse in Krefeld mit perfekter Infrastruktur für Jung und Alt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Bäcker von nebenan oder nette Restaurants, hier wohnen Sie gerne! Umgeben von attraktiven Nachbarhäusern liegt diese Stadtvilla in einer sehr gefragten Wohnadresse und einer ruhigen Seitenstrasse.
Liebhabern ist bewusst, dass Immobilienangebote dieser Art und Lage hier ausgesprochen rar sind.
Sonstiges
Gute Lagen gibt´s bei Kersting !
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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 168.10 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-10-23
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,48% inkl.16% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.