Briller Viertel: Große Büro- oder Praxisfläche mit Parkplätzen, Wallboxen, PV-Anlage & vielen Extras

Vermietet

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5216
• Ort42115 Wuppertal
• ObjektartBüro, Praxis
• Zimmer9
• Gewerbefläche254.00 m²
• KaltmieteErfolgreich vermarktet!
• Heiz-/Nebenkosten-

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Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine Rarität im Briller Viertel! In bester und vollkommen ruhiger Lage in Elberfeld-West (Brill) befindet sich dieses erstklassige Mietangebot im Erd- und Untergeschoss eines höchst attraktiven und gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.

Die jetzige Gewerbefläche von ca. 254m², bestehend aus 210m² Büroräumlichkeiten und ca. 43m² Archivfläche, bietet aufgrund Ihrer guten Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Kanzlei, Praxis oder das klassische Büro - hier ist vieles möglich!

Fast barrierefrei (nur 3 Stufen) sind Sie für Ihre Kunden oder Patienten im Erdgeschoss zu erreichen. Auch das Untergeschoss wäre über den Innenhof barrierefrei zu betreten. Alle Räumlichkeiten weisen gute Größen für Doppel- oder Einzelbüros auf. Neben zwei modernisierten Sanitärbereichen, zwei Balkonen und einer chicen Personalküche, sprechen weitere Aspekte wie die 6 Stellplätze im Innenhof, 4 Wallboxen, die Klimaanlage und eine Photovoltaik-Anlage für die gelungene Ausstattung dieser Immobilie.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine attraktive Werbefläche vor dem Haus sowie mehreren Lager- und Archivräumen.

Unser Fazit: Ein seltenes Mietangebot zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.

Gerne beraten wir Sie näher zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• modernisierte Praxis, Büro oder Kanzleifläche über zwei Etagen
• Klimaanlage in vielen Räumen
• moderne Sanitärbereiche
• chice Personalküche
• zahlreiche Einzel und Doppelbüros
• 6 Parkplätze im Innenhof (zzgl. 30€/Stellplatz)
• 4 Wallboxen á 22KW
• PhotovoltaikAnlage
• CAT7 Verkabelung in allen Räumen
• gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Immobilie
• diverse Lager und Archivräume
• GasZentralheizung
• uvm.

Grundrisse

Lage

Das Wuppertaler Stadtquartier Brill, meist Briller Viertel genannt, ist ein gehobenes Wohn- und Geschäftsgebiet im Westen der Stadt, bekannt für seine prächtigen Villen und historische Architektur. Eine repräsentative Lage für Ihre Praxis-, Kanzlei- oder Bürofläche. Das Viertel entstand im späten 19. Jahrhundert und ist geprägt von Gründerzeit- und Jugendstilbauten, die von großzügigen Gärten umgeben sind. Es liegt nahe dem Stadtzentrum und bietet eine ruhige, grünere Umgebung mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanbindungen sind ideal gelegen und in 2 Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants für ein Business-Meeting sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Briller Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gepflegte Atmosphäre aus.

Sonstiges

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Energieausweis

• Ausweistyp: Verbrauch
• Verbrauchskennwert: 157.30 kWh/(m²*a)
• Endenergiebedarf: kWh/(m²*a)
• Gültig bis: 2029-04-05
• Befeuerungsart:
• Baujahr der Heizanlage:
• Energiekennwert:

Haftung