Krefeld City! Attraktive, lichtdurchflutete Büro-/ Praxisfläche mit Aufzug, Klima & 1A Infrastruktur

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Daten zur Immobilie

• Objekt-Nr.5393
• Ort47798 Krefeld / Stadtmitte
• ObjektartBüro, Praxis
• Zimmer13
• Gewerbefläche425.00 m²
• Kaltmiete5.600,- €
• Heiz-/Nebenkosten1.260,- €

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Sandra Roslawsky Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Attraktive Gewerbeeinheit in bester Lage der Krefelder Innenstadt – ideal für Kanzleien, Praxen oder größere Büros!

Diese modern gestaltete und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit befindet sich in einer erstklassigen Citylage von Krefeld und bietet optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen. Kunden und Mitarbeiter profitieren von öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür sowie einem barrierefreien Zugang inklusive Personenaufzug.

Die großzügige Gesamtfläche von ca. 425 m² erstreckt sich über die 3. und 4. Etage und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale und repräsentative Aufteilung. Insgesamt verfügt die Einheit über 13 Büros, davon 9 in der 3. Etage und 4 weitere in der 4. Etage. Die Büros sind größtenteils klimatisiert, sehr hell und bieten dank großer Fensterflächen und modernem Design ein angenehmes Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist das imposante und großzügig geschnittene Chefbüro, das durch seine Gestaltung einen repräsentativen Schwerpunkt der Fläche bildet.

In der 3. Etage befindet sich neben dem Hauptteil der Büroräume auch eine praktische Personalküche sowie ein Archiv-/ Kopierraum. Zudem stehen hier separate Herren- und Damen-WCs zur Verfügung. Über eine interne Treppe gelangt man in die 4. Etage, die neben den vier Büros weitere sanitäre Anlagen sowie einen zusätzlichen Serverraum bietet.

Die moderne Ausstattung, die helle Gesamtwirkung und die hervorragende Innenstadtlage machen diese Gewerbefläche zur idealen Wahl für Kanzleien, medizinische oder therapeutische Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder größere Bürogemeinschaften. Hier verbinden sich Lagequalität, Komfort und Flexibilität zu einem seltenen Angebot im Herzen von Krefeld.

Ausstattung

• ideale Lage für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten
• öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
• barrierefreier Zugang
• Personenaufzug vorhanden
• lichtdurchflutete, großzügige Büro-/Praxisfläche
• mindestens 13 moderne Büros/Behandlungsräume
• Klimatisierung und vielen Räumlichkeiten
• ein Großteil der Fläche in Etage 3
• weitere Fläche in Etage 4 (Zugang innerhalb der Einheit)
• Damenund Herren WCs in beiden Etagen
• Personalküche vorhanden
• Technikund Serverraum vorhanden
• Kopierund Archivraum vorhanden
• mindestens zwei Stellplätze im Innenhof (jeweils zzgl. 80€/Monat)
• Lagerfläche im Keller vorhanden
• ggf. mit moderner Teilmöblierung
• Vermieter optiert zur Umsatzsteuer
• uvm.

Grundrisse

Lage

Sehr gute Citylage Krefeld! Beste Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege sowie eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur einige positive Aspekte dieser Lage.
Die zahlreichen Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen diese Lage für Kunden und Mitarbeiter der Gewerbefläche äußerst attraktiv. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreicht.
Auch zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich direkt vor der Türe.

Sonstiges

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