Auszeichnung als Immobilienmakler

KR - Verberg ! Luxuriöse Einfamilien-Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten !

  • KR - VERBERG !
  • ..hereinspaziert
  • ..Wohn/Essbereich
  • ..offene Küche
  • ..toller Grundriss
  • ..Kinderzimmer
  • ..Ankleidezimmer
  • ..Gäste WC
  • ..hell und freundlich
  • ...top gepflegt !
  • Duschbad
  • ..top modern
  • ..zweites Bad
  • ..Büro/Gäste
  • ...der Südgarten

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2920
  • Ort Krefeld
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Zimmer5
  • Wohnfläche160.00 m²
  • KaltmieteErfolgreich vermarktet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein erstklassiges Angebot! Diese angebotene Doppelhaushälfte befindet in bester Wohnlage im beliebten Krefelder Ortsteil Verberg ! Mietangebote dieser Art und Güte kommen selten auf den Immobilienmarkt.. Sie werden begeistert sein.


Im Jahre 2010 in Massivbauweise erstellt und von den Bauherren clever geplant, besticht dieses Einfamilienhaus durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine durchgehend moderne hochwertige Ausstattung.


Die ca. 160 qm Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Durch die geräumige Diele mit Gäste WC erreichen Sie den offen gestalteten Wohn/Essbereich, der Ihnen durch die bodentiefen Fensterelemente einen herrlichen Blick in den schönen Südgarten bietet...ein wahrer Wohntraum ! Sehr großzügig und offen gestaltet, begeistert auch die große Wohnküche einschließlich Essbereich mit freiem Gartenblick! Die Kücheneinheit könnte auf Wunsch vom Vormieter gegen eine Abstandssumme übernommen werden.


Im Obergeschoss liegt das ca. 18 qm große Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Desweiteren gibt es 2 große Kinderzimmer sowie einen Raum, der derzeit von den jetzigen Mietern als begebahrer Kleiderschrank genutzt wird...hier könnte selbstverständlich auch ein weiteres Kinderzimmer entstehen. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne auf dieser Ebene, so hätten Kinder oder Gäste Ihren eigenen Badbereich mit Tageslicht. Sie benötigen weiteren Platz für Ihr -Home Office- oder einen Bereich für die Gäste ?! Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und lässt keine Wünsche offen.


Dieses Wohlfühlhaus ist selbstverständlich voll unterkellert und bietet Ihnen hier weitere Flächen in Form von Waschraum , Hobby oder Spielzimmer.


Richtig klasse ist das ca. 370 qm große Südgrundstück und der Garten bester Größe, hier fühlen sich auch die Kinder wohl. In der Garage finden PKW und weitere "Utensilien" ausreichend Platz.


Unser Fazit: Eine der besten "Miet-Immobilien" auf dem derzeitigen Krefelder Immobilienmarkt!

Ausstattung

  • 2 exklusive Bäder
  • hochwertiger Parkettboden
  • edler Fliesenbelag
  • günstige Beheizung durch Erdwärme
  • schöner Südgarten
  • Garage und Stellplatz
  • großzügige Kellerräume
  • etc...

Lage

Krefeld - Verberg ! Eine der besten und gefragtesten Wohnlagen in Krefeld. Wohnen Sie in niveauvoller Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung in ländlicher Umgebung.

Die Nähe zum Krefelder Stadtwald, diversen Golfplätzen und Tennisanlagen machen diesen Standort so attraktiv und wohnenswert ! Ebenso sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gut zu erreichen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den umliegenden Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande. Die Fahrtzeit zum Düsseldorfer Airport beträgt nur ca. 20 min.

Die perfekte Lage !

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein Top-Mietangebot in allerbester Wohnlage !


Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE


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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 26 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 10.11.2024
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl, gas, Öl, Öl, Öl, Öl, Öl, luft/wasser wärmepumpe
  • Baujahr der Heizanlage:

Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklercourtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt. zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen

Kersting Immobilien in Krefeld
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"Kompetent, flexibel, freundlich, zuvorkommend, gute Erreichbarkeit"
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★★★★★ 5 am 02.08.2018 zum Mietangebot einer Maisonettewohnung in St. Tönis.

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