Auszeichnung als Immobilienmakler

Sehr gut! Freistehendes Einfamilienhaus (KfW 70) Bj 2013 in bester Lage Krefeld-Verberg

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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3125
  • Ort Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Zimmer6
  • Wohnfläche167.00 m²
  • KaltmieteErfolgreich vermarktet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein modernes und attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit besten Energiewerten. In gefragter Wohnlage von Krefeld-Verberg wurde diese Immobilie im Jahr 2013 unter Berücksichtigung der Wärmeverordnung 2020(!) fertiggestellt. Unglaublich günstige Heiz- und Betriebskosten sind ein großes Plus dieses besonderen Angebotes. Auf ca. 167qm wurde ein aktuelles Raumkonzept mit trendiger Ausstattung geschaffen. Im Erdgeschoss begeistert die offen gestaltete Wohnküche mit anschließendem Essbereich und herrlicher Frühstücksterrasse. Zur Gartenseite öffnet sich das geräumige hausbreite Wohnzimmer, auch hier schließt sich eine große Terrasse an. Weiter gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-WC.

Im 1.Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer guter Größe und 2 trendige Tageslichtbäder. eines als Duschbad gestaltet, das andere mit Badewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet durch ein bodentiefes Galerie-Giebelfenster eine besondere Atmosphäre: Ein toller Schlafbereich, auch für die "erwachsenen Jugendlichen".

Einfamilienhäuser als Mietobjekt in dieser Qualität sind selten zu bekommen. Reichlich Wohnfläche, beste Energiewerte für geringe Kosten und zwei im Mietpreis bereits enthaltene Einzelgaragen runden dieses hervorragende Mietangebot ab.

Auf Wunsch ist dieses Haus kurzfristig bezugsfrei. Gerne beraten wir Sie eingehend zu dieser Ausnahme-Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Aus Diskretionsgründen zeigen wir Bilder der derzeitigen Fertigstellung ohne Möblierung.

Ausstattung

  • Hochwertige Ausstattung nach KfW 70, neuwertiger Zustand:
  • 3-fach Verglasung
  • Fußbodenheizung Wärmepumpe Erdwärme ( Heizkosten ca. EUR 60,- monatl.)
  • 2 Tageslichtbäder , bodentiefe Glasdusche
  • weiße Innentüren, hochwertige Parkettböden
  • trendige Bodenfliesen in der Eingangsdiele
  • 2 große Außenterrassen
  • "glatte Wände"
  • 2 Einzelgaragen im Preis enthalten
  • nicht unterkellert

Lage

Eine sehr gefragte Wohnadresse: Krefeld-Verberg! Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, viele Freizeitmöglichkeiten in kurzen Wegen. Mehrere Golfplätze erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Den Krefelder Stadtwald erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Schulen, Kindergärten, Reitställe... alles vorhanden. Verberg ist einer der wohnenswertesten Krefelder Ortsteile, insbesondere auch wegen seiner vielen Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Top Lage - Top Ausstattung - Top Energiewerte!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 23.20 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2023-01-24
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart:
  • Baujahr der Heizanlage:

Haftung

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, flexibel, freundlich, zuvorkommend, gute Erreichbarkeit"
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★★★★★ 5 am 02.08.2018 zum Mietangebot einer Maisonettewohnung in St. Tönis.

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