Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld-Verberg, 2. Reihe! Freistehendes Einfamilienhaus (KfW 70) Bj 2013 in bester Lage mit Garage!

  • KR-Verberg
  • ...unser Immobilien-Shop

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3188
  • Ort47802 Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Zimmer5
  • Wohnfläche137.00 m²
  • KaltmieteErfolgreich vermarktet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein modernes und attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit besten Energiewerten. In gefragter Wohnlage von Krefeld-Verbreg -in 2. Reihe!- wurde diese Immobilie im Jahr 2013 unter Berücksichtigung der Wärmeverordnung 2020(!) fertiggestellt. Unglaublich günstige Heiz- und Betriebskosten sind ein großes Plus dieses besonderen Angebotes. Auf ca. 137m² wurde ein aktuelles Raumkonzept mit trendiger Ausstattung geschaffen. Im Erdgeschoss begeistert die offen gestaltete Wohnküche mit anschließendem Essbereich. Zur Gartenseite öffnet sich das geräumige hausbreite Wohnzimmer, hier schließt sich eine schöne, große Terrasse an. Weiter gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-WC.

Im 1.Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer guter Größe sowie ein sehr großzügiges, modernes Tageslichtbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet durch ein bodentiefes Galerie-Giebelfenster eine besondere Atmosphäre: Ein toller Schlafbereich, auch für die "erwachsenen Jugendlichen". Hier oben steht Ihnen zusätzlich ein weiteres helles Tageslichtbad mit großer Glasdusche zur Verfügung. Ein wirkliches gutes Raumkonzept!

Einfamilienhäuser als Mietobjekt in dieser Qualität sind selten zu bekommen. Reichlich Wohnfläche, beste Energiewerte für geringe Kosten und eine im Mietpreis bereits enthaltene Einzelgarage runden dieses hervorragende Mietangebot ab.

Dieses Haus ist ab sofort bezugsfrei. Gerne beraten wir Sie eingehend zu dieser Ausnahme-Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Hochwertige Ausstattung nach KfW 70, neuwertiger Zustand:
  • 3-fach Verglasung
  • Fußbodenheizung Wärmepumpe Erdwärme ( Heizkosten ca. EUR 60,- monatl.)
  • 2 Tageslichtbäder, bodentiefe Glasdusche
  • weiße Innentüren, hochwertige Parkettböden
  • trendige Bodenfliesen in der Eingangsdiele
  • große Außenterrassen
  • "glatte Wände"
  • Einzelgarage im Preis enthalten
  • nicht unterkellert

Lage

Eine sehr gefragte Wohnadresse: Krefeld-Verberg! Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, viele Freizeitmöglichkeiten in kurzen Wegen. Mehrere Golfplätze erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Den Krefelder Stadtwald erreichen Sie in wenigen Fußminuten. Schulen, Kindergärten, Reitställe... alles vorhanden. Verberg ist einer der wohnenswertesten Krefelder Ortsteile, insbesondere auch wegen seiner vielen Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Top Lage - Top Ausstattung - Top Energiewerte!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 23.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2023-01-25
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Luft/wasser wärmepumpe
  • Baujahr der Heizanlage: 2012

Haftung

Kersting Immobilien in Krefeld
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Uerdinger Straße 242
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★★★★★ 5 am 02.08.2018 zum Mietangebot einer Maisonettewohnung in St. Tönis.

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