Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld - Uerdingen! Modernisierte Maisonette-Altbauwohnung in sehr guter Lage - nahe dem Rhein!

  • Krefeld-Uerdingen
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • zum 2. OG
  • Diele 2. OG
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3479
  • Ort47829 Krefeld-Uerdingen
  • ObjektartMaisonettewohnung
  • Zimmer4
  • Wohnfläche86.00 m²
  • Kaltmiete650,- €
  • Heiz-/Nebenkosten220,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Krefeld Uerdingen - direkt am Marktplatz und nahe dem Rhein!

Gerade noch in der Modernisierungsphase befindlich, entsteht hier in Kürze eine schöne Altbau-Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern in gefragter Lage.

Die Wohnung erreichen Sie über die alte aufgearbeitete Holztreppe im Haupteingangsbereich. Im 1. OG (etwas niedrigere Decken) angekommen erwartet Sie ein schöner Wohnbereich, eine Küche uns das angrenzende Esszimmer. Das 2. OG (höhere Decken) nebst Spitzboden bildet dann die Schlafetage - drei Schlafzimmer und ein saniertes Bad bieten Platz auch für die größerer Familie.

Nun zu einem tollen Extra: Aktuell steht auch das Ladenlokal im Erdgeschoss zur Vermietung. Mit etwa 35 m² ein idealer Standort für Ihr kleines Gewerbe. Ob Kosmetik, kleine Boutique oder Kunstatelier, vieles ist denkbar. Kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten ideal! Bei weiteren Fragen hierzu, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über eine vollständig erneuerte Gas-Zentralheizung. Somit sind trotz Altbausubstanz keine exorbitant hohen Heizkosten zu erwarten.

Gerne senden wir Ihnen auf schriftliche Anfrage die genau Anschrift für eine erste "Außenbesichtigung" zu. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • umfassend modernisiert
  • neue GasZentralheizung
  • 3 Schlafzimmer
  • saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
  • auf Wunsch eine separat anzumietende Gewerbefläche im Erdgeschoss
  • uvm.

Lage

Sehr gute Lage in Krefeld-Uerdingen direkt am alten Marktplatz!
Ganz nah am Rhein und direkt an der Fußgängerzone: alle Einkaufsmöglichkeiten in einer Gehminute erreichbar. Eine absolut perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Dieser ruhig gelegene Standort bietet ebenso beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine nicht ganz alltägliche aber dennoch sehr schöne Altbauwohnung im Herzen von Uerdingen!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018

Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 179.90 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-02-11
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2018

Haftung

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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47800 Krefeld
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"Kompetent, flexibel, freundlich, zuvorkommend, gute Erreichbarkeit"
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★★★★★ 5 am 02.08.2018 zum Mietangebot einer Maisonettewohnung in St. Tönis.

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