Auszeichnung als Immobilienmakler

Traumhafter Altbau in Krefeld-Forstwald mit viel Platz und großem Grundstück!

  • Krefeld - Forstwald
  • Hereinspaziert
  • Willkommen
  • alte Treppe
  • Esszimmer
  • viele Details
  • Wohnen / Essen
  • Wohnzimmer
  • Gäste WC
  • Diele OG
  • mit Einbauschränken
  • Badezimmer
  • Blick von oben
  • Küche im Souterrain
  • Altbau
  • großer Garten
  • Rückseite
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3618
  • Ort47804 Krefeld / Forstwald
  • ObjektartVilla
  • Zimmer5
  • Wohnfläche166.00 m²
  • KaltmieteErfolgreich vermarktet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Krefeld - Forstwald! Eine traumhafte Altbauimmobilie in begehrter Krefelder Wohnlage mit viel Platz und tollen alten Stilelementen.

Etwas zurückversetzt thront diese Immobilie auf einem fast 900m² großen Süd-West-Grundstück und beeindruckt bereits bei der äußeren Erscheinung. Angekommen im Dielenbereich erwarten Sie hohe Raumdecken, große Fensterelemente, alte Kastentüren und teilweise noch schöne Stuckelemente - ein seltener Anblick wenn man überlegt, wie viele Altbauobjekte doch "kaputt saniert" werden.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt mit dem großen Wohn- und Essbereich sowie der sehr einladenden und großzügigen Diele. Der auf den Fotos zu sehende Kaminofen gibt den beiden Räumen gerade zur kälteren Jahreszeit einen besonderen Flair. Zur Zeit steht dieser im Eigentum der Mieter, kann jedoch nach Absprache gerne übernommen werden.
Über die Original-Holztreppe geht es hoch in den Schlafbereich - auf halber Ebene werden Sie das Badezimmer passieren. Das Obergeschoss überzeugt mit alten Holzdielen und insgesamt drei sehr gut aufgeteilten Schlafzimmern. Zusätzlich bietet der über eine Leiter zu begehende Spitzboden weitere Nutzfläche für Dinge des nicht täglichen Bedarfs.

Die Küche finden Sie bei diesem Objekt im Souterrain. Eine vielleicht nicht übliche Grundrissaufteilung aber durchaus spannend und vor allem gemütlich. Mit ausreichend Tageslicht und einer Treppe zur großen Außenterrasse versehen, kommt hier garantiert kein "Kellergefühl" auf. Zusätzlich gibt es natürlich noch die üblichen Keller- und Waschräume.

Objekte dieser Klasse sind eine wirkliche Seltenheit geworden, hinzu kommt ein fairer Mietpreis.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne nähere Informationen zu.

Ausstattung

  • viele alte Stilelemente wurden erhalten
  • originale Kastentüren
  • alte Einbauschränke und Bodendielen
  • große Fensterelemente mit Buntglas
  • originale Holztreppe
  • hohe Decken
  • zentrale GasHeizung
  • Garage (optional)
  • großes Grundstück
  • uvm.

Lage

Krefeld-Forstwald! In sehr guter Wohnlage liegt dieses ansprechende Einfamilienhaus in niveauvoller Nachbarschaft. Der Ortsteil Forstwald ist durch die Bebauung von hochwertigen, meist freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern bekannt.
Sie wohnen zentral und dennoch im Grünen. Beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Benelux machen diesen Top-Standort für viele Berufspendler sehr interessant. Der Flughafen Düsseldorf ist nur "20 Minuten" entfernt. Der Forstwald bietet einen hohen Freizeitwert: ausgiebige Spaziergänge, variable Joggingstrecken. Ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein Altbauklassiker in sehr guter Lage zu einem äußerst fairen Mietzins!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 214.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-11-25
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2000

Haftung

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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★★★★★ 5 am 02.08.2018 zum Mietangebot einer Maisonettewohnung in St. Tönis.

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