Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld - Cracau! Charmante Erdgeschosswohnung mit guter Grundrissgestaltung und tollem Gartenblick

  • Krefeld Cracau
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3934
  • Ort47799 Krefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Zimmer3
  • Wohnfläche90.00 m²
  • KaltmieteErfolgreich vermarktet!
  • Heiz-/Nebenkosten-
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene ca. 90 m² große und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter und ruhiger Wohnlage von Krefeld-Cracau/ Bockum.

Zentral vom Flur aus, erreichen Sie jedes der drei Zimmer, das Tageslichtbad sowie die Küche.
Alle Wohnräume sowie die Diele sind mit einem vor wenigen Jahren neu verlegten Fischgrät-Parkett ausgestattet und verleihen dem jeweiligen Raum eine wirklich charmante Atmosphäre.

Zwei der Räume weisen eine ähnliche Größe auf und können idealerweise als Schlaf- / Gäste- / oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der dritte, deutlich größere Raum mit Blick in den traumhaften und sehr gepflegten Garten stellt dann den Wohn- sowie Essbereich dar. Von hier sowie von der Küche gelangen Sie auf die geräumige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Hier werden Sie die Sommerabende gerne verbringen!

Die Küche ist sehr geräumig und bietet daher verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Die auf den Fotos erkennbaren sehr klassischen Fliesen inkl. Fliesenspiegel dürfen auf Wunsch eigenständig entfernt oder verändert werden. Aufgrund dessen wurden zwei der Wände auch final nicht verputzt, da Ihre neue Küche womöglich neue Kabelkanäle oder unterschiedlichste Fliesenspiegel mit sich bringt.

Das Tageslichtbad mit Fenster ist ebenfalls sehr klassisch gestaltet, top gepflegt, aber optisch in die Jahre gekommen. Auch hier dürfen Sie gerne selbst Umgestaltungen vornehmen, sofern gewünscht.

Neben diesen Räumlichkeiten gibt es die Möglichkeit eine unter der Wohnung befindliche Garage anzumieten. Die Kosten belaufen sich auf zzgl. 50€. Erwähnenswert ist hier der bereits verlegte und genehmigte E-Anschluss der SWK. Sie bräuchten nur die Wallbox mitbringen und Ihr E-Flitzer ist bereit zum Laden.

Eine wirkliche tolle Wohnung mit schönem Blick in ruhiger Lage zu einem sehr fairen Mietpreis!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • gut angebundene dennoch sehr ruhige Lage
  • lichtdurchflutete Wohnräume
  • FischgrätParkett in allen Wohnräumen
  • elektr. Rollläden
  • gute Grundrissgestaltung
  • geräumige Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Küche sowie Bad können selbst umgestaltet werden
  • keine Gartennutzung
  • separate Waschküche
  • eigener Kellerabteil
  • uvm.

Lage

Ein exklusives Immobilienangebot in toller Wohnlage von Krefeld Cracau / Bockum!
Diese erstklassige Wohnadresse zeichnet sich aus durch eine ruhige angenehme Lage und verfügt dennoch über beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Pkw. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. in nächster Nähe - eine erstklassige Infrastruktur! Sowohl die City, als auch der beliebte Krefelder Stadtwald sind in Kürze erreicht. Dieser Standort ist einfach wohnenswert!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 197.30 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2022-05-28
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage: 1938

Haftung

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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