Auszeichnung als Immobilienmakler

Gerling Quartier! Attraktive Etagenwohnung mit guter Grundrissgestaltung in TOP Lage!

  • Köln Gerling-Quartier
  • Gerling Quartier
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3960
  • Ort50670 Köln
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Zimmer2
  • Wohnfläche67.00 m²
  • Kaltmiete870,- €
  • Heiz-/Nebenkosten180,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine äußerst ansprechende und perfekt gelegene Etagenwohnung direkt am Gerlings-Quartier!

Im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese interessante Wohnung mit gutem Grundriss und hellen Räumen in sehr gefragter und zentralster Wohnlage Kölns. Bereits der großzügige Eingangsbereich, das helle Treppenhaus und die besonders massiven Wohnungstüren zeigen, wie viel Wert der Gerling-Konzern bereits in den 90er Jahren auf hochwertige und solide Materialien in den eigenen Immobilien legte.

In der ca. 67m² großen Wohnung angekommen, werden Sie von einer sehr geräumigen Diele mit Glas-Element zum Wohnzimmer hin empfangen. Bereits hier wäre ausreichend Platz für große Regale oder eine Kommode vorhanden. Dank der guten Raumaufteilung gibt es in dieser Wohnung kein Durchgangszimmer! Jeder Raum ist über die Diele zu erreichen und optimal nutzbar.

Das durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich erscheinende Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch-Ecke mit Fernseher. Hier hält man sich gerne auf!

Auch die Küche wirkt aufgrund des großen Fensters ebenfalls sehr großzügig und hell. Mit vernünftiger Ausstattung und schönen Hochglanz-Fronten wird die sehenswerte Einbauküche zu einem Kurs von zzgl. 30€/Monat mit vermietet.

Neben dem zeitlos, hellgefliesten Badezimmer mit Wanne steht Ihnen außerdem ein nützlicher Einbauschrank für Bügelbrett, Besen und Co. zur Verfügung. Eine weitere und nennenswerte Annehmlichkeit ist der geräumige Aufzug, der Sie und Ihre Einkäufe direkt vom Keller bis nach ganz oben bringt. Lästiges Schleppen fällt hier aus!

Eine wirklich tolle Wohnung mit überschaubaren Nebenkosten in einer ruhigen Einbahnstraße und dennoch mitten drin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher zu diesem neuen Immobilienangebot.

Ausstattung

  • perfekte Lage
  • gute Grundrissgestaltung
  • Fußbodenheizung in jedem Raum
  • zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern
  • lichtdurchflutete Räume
  • großes Glaselement zwischen Diele und Wohnzimmer
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • zeitloses weißes Bad mit DuschWanne
  • Küche zzgl. 30€/ Monat
  • gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • überschaubare Nebenkosten
  • Aufzug in jeder Etage
  • uvm.

Lage

Direkte City Lage, dennoch absolut ruhig gelegen!
Diese Wohnung befindet sich unmittelbar am kernsanierten Gerling-Quartier - am schönen Gereonsviertel.
Ein Fortbewegungsmittel wird hier nicht benötigt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten, Kultur und der Grüngürtel sind in vielfacher Ausgabe fußläufig zu erreichen. Sie genießen zentralste Citylage mit dem Vorteil in einer ruhigen, schmalen und wenig befahrenen Einbahnstraße zu wohnen. Was möchte man mehr?
Eine wirklich begehrte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 68.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-01-10
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Baujahr der Heizanlage: 1992

Haftung

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 02.08.2018 zum Mietangebot einer Maisonettewohnung in St. Tönis.

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