Auszeichnung als Immobilienmakler

Gellep Stratum! Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit gutem Grundriss, viel Licht und großem Balkon

  • Krefeld Stratum
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3981
  • Ort47809 Krefeld
  • ObjektartDachgeschoßwohnung
  • Zimmer3
  • Wohnfläche89.00 m²
  • Kaltmiete700,- €
  • Heiz-/Nebenkosten140,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten und freistehenden Zweifamilienhauses in verkehrsberuhigter Nebenstraße von Krefeld-Stratum.

In der Wohnung angekommen, wird Sie der großzügige Eingangsbereich und die offene Grundrissgestaltung
begeistern! Von der Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume dieser gut aufgeteilten Immobilie.

Der großzügige Wohn/-Essbereich wurde vor Kurzem mit modernem Laminatboden ausgestattet und dürfte mit dem vorhandenen Kachelofen Ihr zukünftiger "Wohnmittelpunkt" sein. Durch das bodentiefe Fensterelement mit Zugang zum Sonnen-Balkon wirkt der Raum freundlich und hell. Sie genießen einen Blick in schön angelegte und gepflegte Gärten rund um das Haus.

Das große Tageslicht-Bad lässt mit Helligkeit, einer Badewanne, Dusche und einer Handtuchheizung keine Wünsche offen. Unmittelbar neben dem Bad befindet sich das erste kleinere Schlafzimmer, welches ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Das weitere, ca. 16m² große Elternschlafzimmer bietet dann genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.

Der helle und neu geflieste Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum schafft Freiraum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Auch hier könnte eine weitere Ess-Ecke bedacht werden.

Abgerundet wird dieses interessante Mietangebot durch die direkt am Haus liegende übergroße Einzelgarage, die auf Wunsch für €60,- im Monat angemietet werden kann.

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Ausstattung

  • großer Sonnenbalkon mit SüdwestAusrichtung
  • doppel und isolierverglaste Fenster
  • neuwertige GasEtagenheizung von 2019
  • gute Grundrissgestaltung
  • helle Räumlichkeiten
  • besonders große Einzelgarage
  • uvm.

Lage

Krefeld-Gellep-Stratum ist beliebt aufgrund der ruhigen Wohnlage und dennoch allerbester Zentralität. Die direkte Nähe zu Meerbusch/Düsseldorf und die perfekten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen diesen Standort so begehrt. Ideal auch für Berufspendler nach Düsseldorf : kurze Wege, aber Krefelder Preise!
Auch der Rhein ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Der Ruderclub, der Segelverein: viele Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe.
Eine Wohnlage mit deutlich steigender Beliebtheit und derzeit noch fairen Mietpreisen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 86.90 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2031-08-21
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Haftung

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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