Erstbezug nach Kernsanierung! Hochwertige Maisonette-Wohnung mit offener Galerie und großem Balkon
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4030
- Ort47803 Krefeld
- ObjektartMaisonettewohnung
- Zimmer5
- Wohnfläche124.00 m²
- KaltmieteErfolgreich vermarktet!
- Heiz-/Nebenkosten-
Objektbeschreibung
Diese hervorragend aufgeteilte und kernsanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. und 3. Etage eines wunderschönen Mehrfamilienhauses aus 1920 mit netter Nachbarschaft in gefragter Lage!
Gerade frisch fertiggestellt, bieten wir Ihnen hier eine wirklich tolle Miet-Immobilie zum Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung an.
Die moderne Ausstattung, die zeitgerechte Raumaufteilung und die Großzügigkeit im Wohnbereich werden Sie sicherlich begeistern. Nach der aufwendigen Sanierung punktet die gesamte Wohnung mit wunderschönem Fischgrät-Parkett, glatt verputzten Wänden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern.
Über einen langen Flur gelangen Sie in alle drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie in das Hauptbad mit Tageslicht, Wanne und Dusche. Direkt nebenan finden Sie auch das gern gesehene und separate Gäste-WC - ebenfalls mit Fenster.
Ein Highlight ist mit Sicherheit der Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche.
Durch die Galerie zum Spitzboden und das Oberlicht zum Flur wirkt dieser Raum sehr groß und hat einen besonderen Charme. Von hier gelangen Sie auf den ca. 16m² großen Balkon mit beliebter Westausrichtung. Ab dem Mittag können Sie die Sonnenstrahlen bis zum Tagesende genießen.
Die offen gestaltete Luxusküche ist bereits eingebaut. Neben ausreichend Stauraum bietet sie hochwertige Elektrogeräte und weitere Stellfläche für einen Essbereich.
Über eine massive Treppe im Flur erreichen Sie die obere Etage. Hier erwartet Sie eine ebenfalls chic sanierte Hobby- und Nutzfläche von ca. 44m², die nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Durch die geöffnete Decke mit Blick in das Wohnzimmer hat dieser Raum eine tolle Atmosphäre. Ebenfalls hier oben zu finden, der Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Etagenheizung aus 2022.
Abgerundet wird dieses hervorragende Immobilienangebot durch einen großen abschließbaren Kellerraum und die übliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Unser Fazit: Eine kernsanierte Wohnung mit besonderem Charme zum Erstbezug? Das gibt es wirklich nur selten!
Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- gute Grundrissgestaltung
- helle Räumlichkeiten
- elektr. Rollläden
- individuell regulierbare Fußbodenheizung
- hochwertige LuxusEinbauküche
- offene Galerie zum Spitzboden
- großer WestBalkon mit Sonnenuntergang
- separates GästeWC
- geräumiger Einbauschrank (Garderobe)
- modernes Badezimmer mit Dusche & Wanne
- besonders große Hobby und Nutzfläche im Spitzboden
- GasEtagenheizung aus 2022
- uvm.
Lage
Krefeld Kempener-Feld! Eine äußert gefragte Wohnlage!
Absolut zentrumsnah und dennoch etwas ruhiger in einer schönen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Luxusausstattung. Nicht nur das Haus selbst sondern die gesamte Nachbarschaft punktet mit wunderschönen Altbauten und einem besonderen Charme.
Beste Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn in die Krefelder Innenstadt, Schulen und Geschäfte des Täglichen Bedarfs in direkter Näher und die gute Autobahnanbindung für Berufspendler runden dieses Mietangebot ab. Eine wirklich gute Lage!
Sonstiges
Kernsanierte Altbauwohnung mit hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug!
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 56.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2033-02-10
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 1920
Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.