Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld Forstwald! Traumhafter & lichtdurchfluteter Altbau mit viel Platz und großem Grundstück

  • Krefeld Forstwald
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.4055
  • Ort47804 Krefeld / Forstwald
  • ObjektartVilla
  • Zimmer5
  • Wohnfläche166.00 m²
  • Kaltmiete1.480,- €
  • Heiz-/Nebenkosten150,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Krefeld - Forstwald! Eine traumhafte Altbauimmobilie in begehrter Krefelder Wohnlage mit viel Platz und tollen Stilelementen.

Etwas zurückversetzt thront diese Immobilie auf einem fast 900m² großen Süd-West-Grundstück und beeindruckt bereits bei der äußeren Erscheinung. Angekommen im Dielenbereich erwarten Sie hohe Raumdecken, große Fensterelemente, alte Kastentüren und teilweise noch schöne Stuckelemente - ein seltener Anblick wenn man überlegt, wie viele Altbauobjekte doch "kaputt saniert" werden.

Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt mit dem großen Wohn- und Essbereich sowie der sehr einladenden und großzügigen Diele. Der auf den Fotos zu sehende Kaminofen gibt den beiden Räumen gerade zur kälteren Jahreszeit einen besonderen Flair.

Über die Original-Holztreppe geht es hoch in den Schlafbereich - auf halber Ebene werden Sie das Badezimmer passieren. Das Obergeschoss überzeugt mit alten Holzdielen und insgesamt drei sehr gut aufgeteilten Schlafzimmern. Zusätzlich bietet der über eine Leiter zu begehende Spitzboden weitere Nutzfläche für Dinge des nicht täglichen Bedarfs.

Die Küche finden Sie bei diesem Objekt im Souterrain. Eine vielleicht nicht übliche Grundrissaufteilung aber durchaus spannend und vor allem gemütlich. Mit ausreichend Tageslicht und einer Treppe zur großen Außenterrasse versehen, kommt hier garantiert kein "Kellergefühl" auf. Zusätzlich gibt es natürlich noch die üblichen Keller- und Waschräume.

Objekte dieser Klasse sind eine wirkliche Seltenheit geworden, hinzu kommt ein fairer Mietpreis.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne nähere Informationen zu.

Ausstattung

  • viele altbautypsche Stilelemente
  • originale Kastentüren
  • charmante Einbauschränke und Bodendielen
  • große Fensterelemente mit Buntglas
  • originale Holztreppe
  • hohe Decken
  • zentrale GasHeizung
  • Garage (optional)
  • Einbauküche gegen faire Abstandssumme
  • großes Grundstück vor und hinter dem Haus
  • uvm.

Lage

Krefeld-Forstwald! In sehr guter Wohnlage liegt dieses ansprechende Einfamilienhaus in niveauvoller Nachbarschaft. Der Ortsteil Forstwald ist durch die Bebauung von hochwertigen, meist freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern bekannt.
Sie wohnen zentral und dennoch im Grünen. Beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Benelux machen diesen Top-Standort für viele Berufspendler sehr interessant. Der Flughafen Düsseldorf ist nur "20 Minuten" entfernt. Der Forstwald bietet einen hohen Freizeitwert: ausgiebige Spaziergänge, variable Joggingstrecken. Ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Sonstiges

Ein Altbauklassiker in sehr guter Lage zu einem fairen Mietzins!

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 214.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-11-25
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2000

Haftung

Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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